Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in beliebter Lage von Berlin Rudow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause .
Wir freuen uns dieses sehr gepflegte Reihenendhaus , in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Berlin Rudow anbieten zu können.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie auf Wunsch behilflich.
Schauen wir uns das Haus etwas genauer an :
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten, die zugleich den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von Raum und Licht für entspannte Momente und gesellige Runden. Das Echtholzparkett sowie der vorhandene Kamin unterstreichen das hier vorhandene Wohlgefühl. Die angrenzende, großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte ausgestattet - ideal für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist über eine harmonisch gestaltete Echtholztreppe erreichbar und beherbergt ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume, die Raum für individuelles Gestalten bieten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss erreichen wir über einen kleinen Flur, vier weitere Räume die derzeit als Hobby Raum, Ankleideraum, Werkstatt sowie HWR genutzt werden.
Im Außenbereich finden wir einen schön angelegten Garten mit Bewässerungsanlage vor , dessen Highlight die Terrasse aus Natursteinen ist. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der eigenen Garage parken.
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus ist nach Absprache relativ zeitnahe bezugsfrei und befindet sich in einem einwandfreien und teilweise modernisierten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten dieser modernen Immobilie überzeugen.
Ausstattung
Einbauküche
Echtholzparkett
Gäste WC
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Kamin
Alarmanlage
modernisierte Fenster
gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage
Mähroboter
Terrasse aus Natursteinen
eigene Garage
weitere Stellplätze vorhanden
Feuerschalenecke
Lage
In Berlin zu Hause, in Rudow daheim! Geprägt durch zahllose Einfamilienhäuser und viel Grün stellt dieser südlich gelegene Berliner Stadtteil eine angenehme Wohnlage für Jung und Alt gleichermaßen dar. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer schönen, grünen Umgebung und ist ruhig gelegen. Auch die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist bequem mit dem ÖPNV über die U7 zu erreichen. Für die täglichen Einkäufe empfiehlt sich der Rudower Ortskern mit regelmäßig stattfindendem Wochenmarkt und allen Läden des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken. Des Weiteren gibt es eine gute Anbindung zum Flughafen BER, die es allen Vielfliegern ermöglicht, kurzfristig ans Ziel zu kommen - ohne nachhaltig von der Fluglärmbelästigung betroffen zu sein.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.60