Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit gehobener Innenausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt in allen Bereichen. Auf ca. 167m² Wohnfläche befinden sich 7 große und helle Zimmer mit vielen Fenstern und tollen Blickachsen, wobei jeder Bereich des Hauses seine eigenen Qualitäten hat. Das Haus hat eine perfekte Raumaufteilung und ist ideal für große Familien mit Home-Office. Mittelpunkt des Hauses ist der große, offene Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt neben viel Platz und großen Fensterfronten über einen direkten Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Das ca. 30m² große Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten verfügt über hochwertige Edelstahlgeräte sowie viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, bietet durch die üppige Bepflanzung Privatsphäre und ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke. Der helle Parkettboden und die durchgehend installierte Fußbodenheizung sorgen für eine warme und harmonische Gestaltung im gesamten Haus. Alle Räume sind mit TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet, die über einen Verteiler im Untergeschoss gesteuert werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. In allen Bad- und WC-Räumen ist eine elektrische Entlüftungsanlage vorhanden.Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit fest installierter Klimaanlage, ein offener Ankleideraum und eine Arbeitsecke. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer von Pattonville. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessraum eignet, eine beheizbare Waschküche und zwei Kellerräume. Ein Carport direkt vor dem Haus und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 55€/Monat hinzugemietet werden.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in Pattonville, einem Ortsteil von Remseck am Neckar, in einer sehr beliebten Wohngegend in direkter Feldrandlage. Die Große Kreisstadt Remseck am Neckar mit ca. 23.000 Einwohnern liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zur Innenstadt und damit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gewährleistet. Es gibt eine S-Bahn-Verbindung ab Kornwestheim sowie eine Stadtbahn-Verbindung ab Aldingen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Die Große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlüsse (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A81 Stuttgart–Heilbronn sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn ist man von Ludwigsburg aus in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.