Sehr gepflegtes Reihenhaus mit gemütlichem Garten und Garage in schöner Coburger Stadtrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr 1981
- Guter, sehr gepflegter Zustand
- Neue Gasbrennwertheizung von 2020
- Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat- und Fliesenböden
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellräume
- Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
- Schöne Terrasse
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. Einzelgarage
Ausstattung
In schöner Coburger Stadtrandlage befindet sich dieses sehr gepflegte Reihenhaus, Bujahr 1981. Es wurde vom heutigen Eigentümer 1997 erworben, laufend instand gehalten und befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnfläche verteilt sich klassisch über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn-Essbereich und der Küche noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum, der Windfang und die Diele. Im Obergeschoss, bieten das Schlafzimmer mit Ankleide sowie 2 weitere Zimmer Platz für bis zu 4 Personen. Das Kellergeschoss bietet neben reinen Abstellräumen noch weitere, ausgebaute Räume. Vom Eigentümer werden Sie aktuell als Gäste und Arbeitszimmer bzw. Fitnessraum genutzt. Insgesamt ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche von über 150 m².
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und eine Einzelgarage.
Lage
Das Wohnhaus präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Lage am westlichen Stadtrand von Coburg. Nur wenige Schritte trennen Sie von malerischen Feldern, blühenden Wiesen und schattigen Wäldern, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannende Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen.
Trotz dieser naturnahen Idylle profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner, Supermarkt mit Bäckerei, ein Frisör und eine Apotheke sind nur 600 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Coburger Innenstadt, die mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert, liegt weniger als 2 km entfernt und ist dank der nahe gelegenen Stabushaltestelle auch ohne Auto problemlos erreichbar.
Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist ebenfalls hervorragend: Zur B4, B303 und der A73 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung z.B. nach München und Berlin sowie schneller Verbindung nach Bamberg, Nürnberg oder Erfurt lässt sich schnell erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Sonstiges
Sonstiges Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 151,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert