Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Landsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus punktet auf den erste Blick mit einem liebevoll angelegte Vorgarten und einer ruhigen Wohnlage.
Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen Windfang. Von dort aus gelangen wir geradewegs in den Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand finden wir das bunt geflieste Gäste-WC. Diesem gegenüber erreichen wir den großen Wohn- und Essbereich des Hauses dieser zeichnet sich durch große Fenster, viel Platz und dem Zugang zur Westterrasse aus. An die Terrasse angeschlossen finden Sie Ihren Westgarten, dieser punktet durch viel Raum zur Entfaltung und einem zusätzlichen Zugang über einen öffentlichen Weg hinter dem Haus. Vom Garten selbst erreichen Sie über eine Außentreppe Ihren Keller.
Neben dem Wohnbereich finden Sie Ihre gemütliche Küche mit Potenzial für einen Essplatz.
Von besagtem Flur erreichen Sie zusätzlich den Keller des Hauses.
Im Obergeschoss finden Sie drei rechteckig geschnittene Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer auf gleicher Ebene ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Schlafzimmer finden Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Der Keller des Hauses rundet Ihr neues Zuhause mit viel Stauraum und einer zusätzlichen Dusche im Wasch- und Trockenraum ab.
Auch Ihr KFZ findet seinen Platz in der eigenen Garage.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50
Ausstattung
Das ausgeschriebene Reihenmittelhaus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Fließen, Parkett und Teppich
- Schöne Westterrasse
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Zusätzlicher Zugang zum Keller über Garten
- Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
- familienfreundliche und ruhige Wohngegend
- helle und gut geschnittene Räume
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage für Ihr KFZ
- Praktische Gartenhütte
Lage
LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzehnten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 7.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 4.85