Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse von Mülheim-Dümpten!!!

45475 Oberhausen

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45475 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
af4ed43b-68bf-4f61-beb5-a514d444fe94
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-22
Aus­stell­datum
23.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten, sehr gepflegter Allgemeinzustand, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Garten, ausgebautes Dachgeschoss,
zusätzliches Grundstück vor dem Haus, als Stellplatz sehr gut nutzbar,
Garage mit davorliegendem Stellplatz
Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann als gut bezeichnet werden, im Erdgeschoss sind derzeit das Gäste-WC, die Küche und der große Wohn/Essraum untergebracht, mit wenig Aufwand kann die Wand zwischen Küche und Wohn/Essraum entfernt werden.
Die schöne Holztreppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, hier sind 3 Schlafräume und das Bad vorhanden, das Bad ist mit einer Wanne und einem Fenster versehen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Schlafraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kellerbar, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Der Öltank mit ca. 5200 l befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Dach wurde Ende 2019 neu eingedeckt, die Heizung ist von 1990.

Lage

Die Lage kann als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar, die Autobahnen A40, A2/A3 und auch die A42 sind in wenigen Autominuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als gut bezeichnet werden.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte fordern Sie das ausführliche Expose an, dort finden Sie neben den Grundrissen auch die genaue Adresse. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung