Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Pool und überdachter Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus für eine Familie punktet durch die Verbindung der Wohnräume mit dem schön angelegten Garten. Das Haus aus dem Baujahr 1964 wurde laufend modernisiert. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht.
2011 Außenterrasse Überdachung aus ESG Sicherheitsglas und Leimbinder
2014 Neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden
2015 Neue Haustür
2019 Außenanlage und Swimmingpool ,120 cm tief, mit Sandfilter
2023 Elektroinstallation, Badezimmer, Innentüren und die Brennwertheizungsanlage
Im Erdgeschoss ist die offene Küche mit der modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, zum Wohn- und Esszimmer hervorzuheben.
Von hier aus gelangen sie durch die große Glasschiebetür auf die überdachte Terrasse und weiter zum Swimmingpool. Ein weiterer Zugang aus dem Garten steht ihnen durch den Keller über eine Außentreppe zur Verfügung.
Im Vollkeller befinden sich zusätzliche Nutzflächen: Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier Räume, im Obergeschoss eine Loggia, ein Badezimmer und auf jeder Etage ein WC. Im Dachgeschoss kann die Wohnfläche durch den Ausbau eines Abstellraumes vergrößert werden.
Eine Garage kann angemietet werden.
Lage
Das Reihenmittelhaus in Wilhelmshaven, Altengroden, bietet Ihnen ein städtisches Flair mit guten Verkehrsanbindungen, wie der Autobahnauffahrt (1,2 km), dem Hauptbahnhof (4,7 km) und einer Bushaltestelle (300 m). Die Innenstadt ist nur 2,8 km entfernt.
Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, wie die Jade Hochschule, allgemeinbildende Schulen und ein Kindergarten.
Für Ihre Gesundheit stehen ein Klinikum, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Genießen Sie die lokale Gastronomie in Restaurants in der Nähe.
In puncto Freizeit und Naherholung erwarten Sie der Südstrand, ein Kunstzentrum, ein Erlebnisbad mit Sauna, ein Freizeitpark, Fitnessstudios und Sportvereine. Entspannen Sie im Park in der Nachbarschaft. Altengroden bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre