Sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in Lohmar-Krahwinkel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Lohmarer Ortsteil Krahwinkel. Die Wohnfläche von rund 125 m² befindet sich auf einer Etage. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein Hobby- bzw. Partyraum mit Sauna, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Des Weiteren die Garage, eine neuwertige Gaszentralheizung sowie ein weiterer Kellerraum. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, die Einbauküche, zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das modernisierte Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.
Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor im Haus sowie eine neue Terrasse und Einfahrt. Der Partyraum im Erdgeschoss ist mit einer Sauna ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Auf der Terrasse befindet sich ein beheizbarer Whirlpool, der zu allen Jahreszeiten genutzt werden kann.
Das Grundstück hat eine Größe von 713 m² und ist komplett eingezäunt.
Das Haus wurde laufend modernisiert und instand-gehalten. So wurde unter anderem die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert und das Dach im Jahr 2010 neu eingedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2004.
Das Haus bietet viel Platz und Komfort für eine Familie und ist auch für Paare oder Singles geeignet, die mehr Platz und Ruhe suchen. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zu Köln und Bonn machen das Haus auch für Berufspendler attraktiv.
Ausstattung
Garage mit elektrischem Rolltor
großes Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche aus 2017
Partyraum mit Sauna
5 Schlaf- und Wohnräume
Whirlpool auf Terrasse
Deckenbeleuchtung LED
Gasbrennwerttherme aus 2021
Dach erneuert (ohne Dämmung) 2010
Kunststofffenster Iso aus 2004
Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Lohmar-Krahwinkel, einem sehr familienfreundlichen Stadtteil mit ländlichem Charakter auf der Grenze zwischen Lohmar und Neunkirchen-Seelscheid. Kindergärten und Grundschulen finden Sie im nur wenigen Minuten entfernten Seelscheid. Neunkirchen und Lohmar bieten Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist. Die Orte Lohmar, Seelscheid und Neunkirchen bieten eine sehr gute medizinische Versorgung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Filialen diverser Lebensmittelmarkt-Ketten, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet. Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 10 Autominuten zu erreichen. Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend. Siegburg bietet Ihnen ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Lohmar liegt rund liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 25 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes und hat rund 31.000 Einwohner.
Folgende Bundes-Autobahnen sind in ca. 10 Minuten erreichbar:
.A 3 (Köln - Frankfurt), Anschlussstellen Lohmar (31), Lohmar-Nord (30a)
.A 560 (Bonn - Hennef), Anschlussstelle Siegburg (2)
Ferner führen mehrere Bundesstraßen durch das Gemeindegebiet :
.B 56 (Bonn - Gummersbach)
.B 507 (Lohmar - Neunkirchen)
.B 478 (Hennef - Waldbröl)
Die Nachbar-Städte und -Gemeinden Siegburg, Neunkirchen-Seelscheid, Sankt Augustin, Much, Ruppichteroth und Hennef sind über Bundes- oder Landesstraßen direkt erreichbar.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020