Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Westerburg. Sofort beziehbar.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Westerburg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist eine wahre Entdeckung für alle, die den Komfort und die Ruhe eines solide gebauten Hauses zu schätzen wissen. Erbaut im Jahr 1958 und in Massivbauweise errichtet, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für Ihr Familienleben.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² - wovon rund 44 m² als Einliegerwohnung genutzt werden können - und einer Grundstücksfläche von ca. 288 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Ankleide. Ideal für eine Familie oder für diejenigen, die Platz für Gäste benötigen. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Der Bodenbelag aus Laminat und stilvollen Parkettböden verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer und bietet alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon, die beide wundervolle Orte zum Entspannen und für gesellige Runden bieten. Ein teilunterkellertes Geschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Westerburg ist perfekt für all jene, die ein heimeliges, dennoch geräumiges Zuhause suchen, das Geschichte und zeitgemäßen Komfort harmonisch vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin mit uns!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC, Waschküche
Anbau Einliegerwohnung:
Wohn- Schlafraum, Küche, Dusche, Flur.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon.
Dachgeschoss: Speicherraum
Untergeschoss:
Heizungsraum
Ausstattung
- Dacheindeckung überwiegend mit neuen Pfannen
- Öl-Zentralheizung aus 1981
- neuwertige Kunststofffenster 2014
- Elektrik in 2014 erneuert
- Wasserleitungen in 2014 erneuert
- Bäder in 2014 erneuert
- Einliegerwohnung
- Balkon
- neuer Fassadenanstrich 2024
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Westerburg.
Fußläufig erreichen Sie alle Bildungseinrichtungen. Diese reichen von mehreren Kindergärten über Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule. Die Berufsbildende Schule bietet eine Vielzahl von Ausbildungsmöglichkeiten, z. B. Berufliches Gymnasium, Höhere Berufsfachschulen für Informatik und für Sozialassistenz.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland), Bäckereien, Baumarkt, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte, Bahnstation und Poststelle befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten befinden sich unter anderem ein Freibad und ein Tennisplatz, Radwege und Wanderwege (z. B. Westerwaldsteig) in Westerburg.
Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz