Sehr gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Fuldabrück-Dittershausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dittershausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und seit 2014 laufend Instand gehalten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet und teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit eigenem Gartenzugang und Terrasse, Abstellraum im Treppenhaus ca. 102,21 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde inklusive Badezimmer kürzlich renoviert.
OBERGESCHOSS
3 Zimmer, Küche, Bad, großer, Balkon, Abstellraum im Treppenhaus,
ca. 103,52 m² Wohnfläche
DACHGESCHOSS
1 Zimmer, Küche, Bad, Kammer
ca. 54,3 m²
Das Grundstück wurde in drei Parzellen geteilt, sodass alle Mieter von einer Gartennutzung profitieren. Im Keller stehen zusätzliche Abstellräume, mit integrierter Lüftungsanlage sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Kellerdecke wurde bereits nachträglich gedämmt.
Im Jahr 2023 wurden die Fenster der Immobilie vollumfänglich getauscht.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage (Bj. 2010) mit einer attraktiven Einspeisevergütung. Im Zuge der Installation wurde das neu eingedeckt sowie neu bis in den Giebel isoliert.
Die Immobilie wird beheizt meiner Niedertemperatur-Ölheizung (Bj. 2005). Die doppelwandigen Kunststofftanks wurden im Jahr 2003 getauscht.
Eine Doppelgarage mit vorgelagerter Stellplatzmöglichkeit runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne ein Termin, um sich ein Bild vor Ort zu machen.
Lage
Die Immobilie liegt in Fuldabrück-Dittershausen, einem ländlich geprägten Ortsteil nahe Kassel, etwa 10 Kilometer entfernt. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge und Radtouren entlang der Fulda.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an Kassel und umliegende Orte sehr gut: Die Bundesstraße B83 und die Autobahnen A7 und A49 sorgen für schnelle Verbindungen, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Dittershausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,33 m², Gesamtfläche: 257,74 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen