Sehr geräumiges Wohnhaus mit sieben Zimmern in Pluwig, mit großzügiger Gartenanlage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr geräumiges Wohnhaus mit sieben Zimmern in Pluwig
In einer ruhigen Seitenstraße in 54316 Pluwig gelegen, zeigt sich die hier angebotene und im Jahre 1981 errichtete Immobilie als idealer Wohnstandort für die junge, größer werdende Familie oder zur Umsetzung der Kombination Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von rund 189 m², zeigt sich über 7 Zimmer, zuzüglich einem geräumigen Küchenraum mit sep. Vorratsraum, zwei Dusch-Bädern, einem Gast WC, sowie einer sehr schönen Außenfreifläche in Form einer sonnigen und großen Terrasse.
Das Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer, sowie das Esszimmer, sind unmittelbar mit der großen Terrasse und Gartenanlage verbunden, - Leben im Einklang mit der Natur.
Das Dachgeschoss bietet seinen Bewohnern vier geräumige Schlafzimmer und zwei abgeschlossene Duschbadbereiche.
Eins davon wurde komplett neu gestaltet mit Schwerpunkt auf Seniorennutzung und Barrierefreiheit.
Ebenso wurde zur besseren barrierefreien Erreichbarkeit an der großzügig ausgelegten Treppe ein Treppenlift installiert.
Die Grundrissstruktur, sowie die Zuschnitte der gesamten Räume, bietet eine sehr gute Ausgangsbasis, um in die heutige, teils auch offene Wohnform überführt zu werden.
Hierbei bedarf es jedoch auch der optimierten Betrachtung der Neuausrichtung im Zuge der Wärmeversorgung sowie der Energieeffizienz.
Ebenso ist in neuerlicher Ausführung die Art der Dacheindeckung zu beachten.
Hier ist anzunehmen, dass es sich Baujahrbedingt, untermauert durch fachliche Nachfrage, um Asbesthaltiges Material handelt, welches, im Falle eines baulichen Eingriffs bzw. Erneuerung, fachlich nach den geltenden Vorschriften entsorgt werden muss.
Das ca. 641 m² große Grundstück zeigt sich terrassenförmig angelegt mit einem separatem aufstehenden Gartenhausholz.
Eine voll unterkellerte Garage, sowie weitere mind. vier Kfz- Stellplätze, runden das Gesamtpaket für Ihre Fahrzeuge ab.
Lage
Die Gemeinde Pluwig, mit ihrer ausgeprägten Infrastruktur, einer Kindertagesstätte, Grundschule im Nachbarort Gusterath und vielfältigem Vereinsleben, zeigt sich als eine gute sowie besonders beliebte und nachgefragte Wohnlage.
Eine schnelle Straßenanbindung nach Luxemburg, zur Moselmetropole Trier oder nach Hermeskeil, aber auch in Richtung Saarbrücken ist durch die gute geografische Lage möglich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nutzen Sie die Gelegenheit zur persönlichen Betrachtung und Bewertung der angebotenen Immobilie.
Terminvereinbarungen zur örtlichen Wohnhausbesichtigung werden nur und ausschließlich über schriftliche Anfrage per Mail auf [email protected] vergeben.
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend