Sehr großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Das Gebäude erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele im Erdgeschoss empfangen, die eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in eine ebenso großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, die hervorragend für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Direkt neben der Wohnküche befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer wunderschönen Fernsicht. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Über den Treppenaufgang im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine harmonische Einheit aus funktionaler Eleganz und gemütlichem Wohnkomfort.
Das großzügige Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das zeitlose Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ein Ort der Entspannung darstellt. Eine geräumige Dusche und eine komfortable Badewanne laden zum Entspannen ein. Ein separater Raum für das WC gewährt zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Dieses einladende Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort für die Bewohner dieses Einfamilienhauses, das durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht.
Das Untergeschoss kann grundsätzlich als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet vielseitige Möglichkeiten der Verwendung. Ein geräumiges Schlafzimmer/Arbeitszimmer bietet Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Eine Wohnküche, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, verfügt über Anschlüsse für eine Küche und bietet Zugang zum Innenhof/Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich entsteht. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer eigenen Infrarotkabine bietet Entspannungsmöglichkeiten. Die Waschküche mit Zugang zur Doppelgarage vervollständigt dieses Stockwerk und bietet praktischen Zugang zum Fahrzeug. Ein eigener Hauszugang sorgt für Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung und Heizkörpern beheizt. Die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.
Über der ans Haus angrenzenden Garage befindet sich eine elegante Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese Einheit beginnt mit einer Garderobe, die den Eingangsbereich definiert. Das Wohn-/Esszimmer ist sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ergänzt das Ensemble perfekt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese elegante Wohnlösung ab.
Das Mobiliar einschließlich der Einbauküche dieser Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist ein wahrer Traum: komplett eingezäunt und parkähnlich gestaltet. Ein idyllischer Gartenteich vervollständigt das Ambiente. Zusätzlich bieten ein kleines Gerätehaus und ein Gartenhaus praktischen Stauraum und laden zum Verweilen im Grünen ein.
Ausstattung
Baujahr 1997
Massivbauweise
Kunststoff Isolierglasfenster 2-fach
Hochwertige Bodenbeläge, Parkett, Feinstein, Kork
Ölzentralheizung
Sauna
Massivholz Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Einbauküche Einliegerwohnung ebenfalls im Kaufpreis erhalten
Große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus
Zusätzlicher Carport
Elektrisches Hoftor
Ruhige Lage mit toller Fernsicht von der Terrasse aus
Separate Einliegerwohnung mit etwa 35 m² (möbliert)
Ca. 300 m² Gesamtwohnfläche
1162 m² Grundstück mit tollem Garten
5 m³ Wasserzisterne mit Hauswasserwerk
Komplett eingezäunt
Grundstück voll erschlossen
Glasfaser Internet
Verfügbar nach Absprache
Lage
Dieses topgepflegte Einfamilienhaus liegt leicht erhöht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Künzing/Forsthart im Landkreis Deggendorf mit toller Fernsicht in Richtung Bayerischer Wald.
Die Bundesautobahn A3 Passau-Nürnberg ist etwa 9 Kilometer entfernt. Des Weiteren liegt der Ort Künzing direkt an der Bundesstraße 8, welche von Passau über Plattling nach Straubing führt.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie hierzu Herrn Daniel Schwarz unter 0160-1876977.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen