Sehr großes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Gilching
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport. Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit in allen Bereichen. Das beginnt im EG bei der Eingangshalle mit der offenen Holztreppe über dem schönem Schlafzimmer mit dem sehr großen (und nur vom Schlafzimmer aus zugängigen) Master-Bad und endet im sehr großen Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin. Hinzu kommt, dass der Bereich Wohnzimmer / Kamin abgesenkt wurde (2 Stufen), weshalb hier eine lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m vorhanden ist, was dem Wohnzimmer eine zusätzliche Größe verleiht. Die Kaltmiete für das Haus beträgt mtl. € 2.600,--, zusätzlich sind Vorauszahlungen auf umlagefähige Betriebskosten von mtl. € 230,-- zu leisten. Das ergibt einen Betrag von € 2.830,--, zzgl. 80,-- für den Carport ergibt eine Gesamtmiete von mtl. € 2.910,--. Wie bei einem Haus üblich, sind die Kosten für Heiz-/ und Betriebskosten (Ölverbrauch) sowie die Kosten für Abwasser vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Ausstattung
Das Haus wurde 2013 komplett renoviert. Dazu gehört: - neue Bäder im EG und DG sowie neue separates WC`s in modernem Design - neue Bodenbeläge - neue Einbauküche in weißem Design - komplette Malerarbeiten - gemauerter Kamin - neue Dachflächenfenster Sehr praktisch ist der helle Fliesenboden im EG (Diele, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer). Das gesamte KG (außer Heizraum) ist wohnraummäßig mit Isolierfenstern und Heizung ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum und der Bereich "Waschen" haben einen Fliesenboden. Der Balkon im DG ist gefliest.
Lage
In der Kiltrahinger Str. 21 in 82205 Gilching. Die Lage zeichnet sich aus durch die zentrale Lage (alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn ("S 8", Station Gilching-Argelsried) sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße und ist ruhig gelegen. Es hat eine ideale Ausrichtung, Garten und Terrasse zur Süd+West-Seite, Hauseingang und Straße zur Nord+Ost-Seite. Durch die vielen und großen Glasflächen ist das Haus sehr hell.
Sonstiges
Die Vermietung des Hauses an eine "WG" kommt nicht in Betracht.