Sehr gut ausgestattete Praxisräume in Moers-Eick-West

47445 Moers

1.800,00 €
Warmmiete
8
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47445 Moers
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
125 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
b693b89b-7316-43b4-8509-0ceda32d89cc
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
provisionsfrei
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.2 kWhm2a
Gültig bis
2032-09-29
Aus­stell­datum
29.09.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Diese sehr gut ausgestatteten Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt. Aufgrund der sehr guten Aufteilung eignen sich die Räume für alle Arten von Arztpraxen oder auch für eine Praxis für Physiotherapie. Eine Nutzung als reine Bürofläche ist ebenfalls gut möglich. Alle Räume sind mit geschmackvollen Fliesenböden ausgestattet. Es sind zwei separate WC vorhanden. Die Praxis ist sehr gepflegt und optisch ansprechend. Sie könnte ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Zu der Gewerbeeinheit gehört ein großer Kellerraum. Raumaufteilung Die Praxis besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, einem Wartezimmer, drei Behandlungsräumen, einem Laborraum, einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, einem Sterilisationsraum, einem Röntgenraum und zwei separaten WC.
Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen.
Die Praxis ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Lage

Das Gebäude mit den Praxisträumen liegt in einer ruhigen Wohngegend von Moers-Eick-West.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an die BAB 57 und BAB 42 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
Vielen Dank! Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs