Sehr gut erhaltenes EFH in guter Lage in Surwold
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1997, in dem charmanten Ort Surwold. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität, was sich in den hochwertigen Laminat- und Fliesenböden widerspiegelt.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für entspannte Stunden stehen Ihnen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die beide einen wunderschönen Blick in den Garten bieten.
Der gepflegte Garten kann ebenfalls genutzt werden und bietet reichlich Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Sauna, die Ihnen privaten Wellness-Komfort direkt zu Hause ermöglicht.
Außerdem bietet das Haus weitere erwähnenswerte Vorteile.
Das Haus bietet die Möglichkeit eines unkomplizierten Umbaus, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Küche im zweiten Stock sind bereits in der Wand vorhanden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Haus einen kleinen Laden oder eine Werkstatt einzurichten. Ein Lagerhaus, ein separater Zugang zum Gelände sowie Kundenparkplätze sind bereits vorhanden.
Der großzügige, isolierte Dachboden des Hauses, ausgestattet mit zwei Fenstern, bietet die Möglichkeit, als zusätzlicher Wohnraum genutzt zu werden.
Dieses Einfamilienhaus in Surwold bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortmerkmale.
Es eignet sich ideal für Familien, die ein behagliches und gut gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Gäste WC: Ja
- Küche: Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Außenbereich: Terrasse ca. 10m², Balkon, Gartennutzung
- Wellness: Sauna
- Lagerung: Dachboden
- Heizungsart: neuwertige Zentralheizung BJ 2023, Fußbodenheizung im Bad
- Befeuerung: Gas
- Ethanolkamin aus 2009
Lage
Dank der strategischen Lage des Hauses profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Alle täglichen Bedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 0,7 km entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen können.
Für Familien besonders wichtig, liegt der Kindergarten lediglich ca. 0,5 km vom Objekt entfernt, was den Morgenstress minimiert und den Weg für die Kleinen sicher und kurz hält.
Etwas weiter, aber dennoch gut erreichbar, sind die Grundschule in ca. 5 km Entfernung sowie die Hauptschule und Realschule, die zu Fuß in nur ca. 0,6 km erreichbar sind.
Für ältere Kinder bzw. Schüler, die ein Gymnasium besuchen, ist der Schulweg mit einer Entfernung von ca. 14 km problemlos zu bewältigen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt, wodurch sich Ihre Mobilität auch ohne Autoergänzung sicherstellt.
Wer mit dem Auto pendelt oder gerne Ausflüge unternimmt, wird die nahegelegene Autobahnzufahrt zu schätzen wissen, die in etwa 18 km zu erreichen ist.
Surwold kombiniert die Vorteile ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur, wodurch dieses Einfamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen darstellt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
EA-V, Gas, 162,3 kWh/(m2*a), Klasse F, gültig bis: 02.07.2034
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 115.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60
Sonstiges/Wohnen: Dachboden