Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
FRÜHBUCHER BONUS:
Kaufpreis Wohnung: 497.000,- €
Frühbucher Bonus: -17.395,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 479.605,- € *
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.900,- €
Gesamtkaufpreis: 505.505,- €
*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)
Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Süd-Ost-Balkon, welcher aus dem Wohn-Koch-Essbereich sowie dem Schlafzimmer zugänglich ist. Der helle, großzügige Wohn-Koch-Essbereich lässt sich optimal möblieren und bietet Singles als auch Paaren hohe Wohnqualitäten.
Zur Wohnung gehört 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Diese Einheit wird gemäß Art. 48 (1) BayBO barrierefrei konzipiert.
Der renommierte Bauträger KEVAL wird 2024 eine der besten Lagen in Geretsried neu bebauen. Der Buchenweg 2 in zentraler, ruhiger Lage.
Mitten in Geretsried, ruhig, nett und doch direkt dran - am Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei kompakten Erdgeschoß-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Terrassen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen.
Für die Nutzer von E-Mobilität sind die Anforderungen für die Nachrüstung von Ladestationen vorhanden.
Das Objekt wird ohne fossile Energieträger nachhaltig und ressourcenschonend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage betrieben.
Ausstattung
Gebaut wird der Buchenweg in klassischer Baumeister-Qualität.
Vom Aushub über den Rohbau bis zu den Zimmererarbeiten sowie den Einbau der Elektrik und der Sanitäranlagen: Alles entsteht ausschließlich durch gute, regionale Meisterbetriebe, gesteuert durch die erfahrenen KEVAL Bauleiter. Auch die Ausstattung wie zum Beispiel die Highend-Ziegel von SCHLAGMANN POROTON, die Fliesen von VILLEROY & BOCH, sowie die Sanitärausstattung von RICHTER & FRENZEL stammen aus guter Produktion mit möglichst kurzen Transportwegen. Der Buchenweg wird in KEVAL Tradition baulich solide und ökologisch sinnvoll konzipiert und umgesetzt.
Lage
Direkt an der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustüre und München in Sichtweite - Geretsried ist eine Gemeinde, in der man gerne leben möchte.
Mit knapp über 50 Jahren ist Geretsried die jüngste und zugleich auch die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Das stetige Wachstum der Bevölkerung, zurzeit ca. 25.000 Einwohner, und die Entwicklung der Gewerbebetriebe ist ein Trend, der ununterbrochen anhält.
Leben in Geretsried, dort wo Kinder die Natur noch genießen können, wo man dennoch alle Vorzüge einer "Großstadt" erleben kann.
GERETSRIED STEHT FÜR FAMILIÄRES WOHNEN IN EINEM HARMONISCHEN UMFELD
Die Infrastruktur in Geretsried ist nahezu lückenlos und lässt die Metropole München nicht vermissen. Der geplante Ausbau der S-Bahn S7, sollte er auch zeitnah realisiert werden, lässt München noch näher heranwachsen, wovon Pendler stark profitieren werden.
Kindergärten, unterschiedliche Lehreinrichtungen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sowie ein überdurchschnittlich reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sind in Geretsried vorhanden.
Die Umgebung der Gemeinde lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Erholen in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie zahlreiche Restaurants, Biergärten und Bauernhöfe.
Über die B11 ist die Autobahnanschlussstelle Wolfratshausen (A 95) in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt München liegt somit ca. 30 Minuten vom Grundstück entfernt, der Flughafen München ca. 75 Minuten. Die S-Bahn S7 hält aktuell noch in Wolfratshausen, ein Ausbau nach Geretsried ist bereits geplant.
Zweifelsohne ist Lage zwischen München, dem Starnberger See, dem Tegernsee, den umliegenden Wäldern, sowie den naheliegenden Bergen ein besonderes Highlight des überaus attraktiven Wohnorts.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.
Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Keine Käuferprovision.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 63,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen