Sehr gut geschnittene, gemütliche DG-Wohnung + Balkon, bahnhofsnah**Ostheim**3-Parteienhaus**Büro + Ankleidezimmer*
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Nettes Paar oder Familie mit einem Kind gesucht!**
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten 3-Parteienhaus in Nidderau Ostheim. Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Hier sind die Highlights im Überblick:
Wohnfläche und Aufteilung:
- Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flure: Mit elegantem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
- Sanitärbereiche: Fliesenböden, die leicht zu reinigen und langlebig sind.
- Tageslichtbad: Mit Badewanne und separater Dusche, ideal für entspannende Momente.
- Bürozimmer: Perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus.
- Ankleidezimmer: Bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich: Helle und offene Raumgestaltung mit direktem Zugang zum Balkon.
Balkon:
- Erneuert: Das Geländer und der Boden des Balkons wurden frisch renoviert.
- Ausstattung: Mit einer Markise versehen, die an sonnigen Tagen Schatten spendet.
Küche:
- Verfügbar zur Übernahme: Moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Bosch-Geräten für 2500 €.
Technische Ausstattung und Extras:
- Klingel- und Gegensprechanlage: Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit.
- Rollläden: An den Schrägfenstern für optimalen Sonnenschutz.
- Entkalkungsanlage: Reduziert den Kalkgehalt des Trinkwassers im gesamten Haus.
- Internet: Schnelle 50 MBit-Verbindung.
- Stauraum: Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Details:
- Verfügbarkeit: Ab dem 01.12.2024.
- Möbel im Schlafzimmer: Ein 2,50 m breiter Schrank passt problemlos in das Schlafzimmer.
- Zimmertüren: Aus hochwertiger Eiche gefertigt.
- Haustiere: Leider sind keine Haustiere erwünscht.
Raumaufteilung:
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt zum Badezimmer, Büro, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Über einen langen Flur erreichen Sie zur linken Hand die Küche und geradeaus den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Schnitt der Wohnung ist sowohl praktisch als auch schön gestaltet.
Diese Wohnung ist ideal für ein Paar die ein Arbeitszimmer benötigen (Homeoffice).
Ein nettes Paar wird gesucht, das diese wunderschöne Wohnung zu schätzen weiß und sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen möchte.
Lage
Die attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Eisenbahnstraße in Nidderau-Ostheim, einem charmanten Stadtteil von Nidderau im Main-Kinzig-Kreis. Nidderau-Ostheim zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Infrastruktur
Nidderau-Ostheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Nidderau-Heldenbergen an.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Nidderau-Ostheim, von dem aus regelmäßig Züge nach Frankfurt am Main, Hanau und Friedberg fahren. Die Autobahnen A45 und A66 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Orte.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine, ein Freibad sowie verschiedene Parks und Grünanlagen. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater in Nidderau-Heldenbergen und regelmäßige Veranstaltungen im Stadtteil.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist in Nidderau-Ostheim bestens gewährleistet. Diverse Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Hanau und innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Fazit
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfangreiche Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Besichtigungstermin
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um eine aussagekräftige Bewerbung per Kontaktanfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Vorauswahl treffen müssen.
DIE LETZTEN DREI LOHNABRECHNUNGEN, DIE PERSONALAUSWEISE UND EINE SCHUFA-AUSKUNFT SIND IN KOPIE ZUM BESICHTICHTIGUNGSTERMIN MITZUBRINGEN.
Sonstiges
- Die Wohnung verfügt über keinen Teppichboden, daher ideal für Allergiker
- Am Balkon wird ein neues, modernes Geländer angebracht
- Küche inkl. separaten Kühlschrank (Marke Exquisit)
- langfristige Anmietung erwünscht
Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend