Sehr gut vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung im ruhiger, grüner Seitenstraße Krefelds
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062547
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die charakteristisch hohen Decken, die eine luftige Atmosphäre schaffen. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer bequem zugänglich, was die Wohnung besonders praktisch gestaltet.
Die große, modern ausgestattete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein idealer Schnitt mit genügend Raum zum Spielen und Lernen präsentiert sich im Kinderzimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine erholsame Nachtruhe und ist durch seine Größe und die hohen Decken besonders komfortabel gestaltet. Entspannung ist im geräumigen Wohnzimmer mit genug Platz für gemütliche Abende die Devise. Im Badezimmer verfügen Sie über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und derzeit sehr gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 9.000 €. Es besteht die Möglichkeit, die untere Erdgeschosswohnung ebenfalls zur erwerben und die Wohnungen im Paket zu kaufen. Die Erdgeschosswohnung ist gleich geschnitten und erzielt ebenfalls 9.000 € jährlich. Ebenfalls ist zu erwähnen, dass bei einem Kauf beider Wohnungen eine Mehrheit im Stimmrecht besteht. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder eine lohnende Investition für Kapitalanleger.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Krefeld, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 9.000 €
+ Erdgeschosswohnung ebenfalls erwerbbar, gleicher Schnitt, gleiche Miete
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 150 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag gewährleistet ein Keller, großer Garten direkt hinter dem Haus
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen