Sehr helle 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Eppendorf
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Sehr helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Eppendorf
Objekt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohn- und zwei Praxiseinheiten.
Die Wohnung sowie die Tiefgarage können sowohl mit einem Fahrstuhl, als auch über den Treppenaufgang erreicht werden.
An den großen Eingangsbereich der Wohnung schließen zwei weitere Räume, das Vollbad und der Hauswirtschaftsraum an. Der großzügige Flur verfügt zudem über einen Einbauschrank, der sich sehr gut als Garderobe nutzen lässt.
Vom Flur aus gelangt man geradeaus durch in das Vollbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster.
Auf der linken Seite des Eingangsbereiches gelangt man in das Schafzimmer, welches mit zwei großen Betten ausgestattet ist. Durch das große Fenster ist es hell und freundlich.
Den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich erreicht man auf der linken Seite vom Flur aus. In diesem befindet sich die offene Küche, die mit einer neuwertigen hellen Einbauküche ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählt ein großer freistehender Kühlschrank, ein Backofen, ein Herd sowie ein Geschirrspüler.
Durch die verbauten bodentiefen Fenster, wirkt der Raum hell und freundlich. Über den geräumigen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, hat man durch die Lage im 4. Stock einen schönen und offenen Blick über Eppendorf.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich links vom Eingangsbereich und bietet genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist Raumweise zu regulieren.
Der Parkettboden ist aus hochwertigen Eichen- Dielen.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist in der Nettokaltmiete enthalten.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
. großer Aufzug
. Fußbodenheizung
. moderne Einbauküche
. Balkon
. Vollbad mit separater Dusche und Fenster
Lage
Eppendorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Das Bild wird von zahlreichen Jugendstilvillen und repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich 200 Meter entfernt vom Hayns-Parks am unteren Alsterlauf. Der Hayns-Park besticht durch sein idyllisches Ambiente und bietet mit seinem Kinderspielplatz, einem Planschbecken sowie Grillplätzen, den perfekten Ort für die Freizeitgestaltung. Gleich nebenan liegt das Bootshaus Barmeier mit seinem schönen Gartencafé, in dem an Sonnentagen selbstgemachter Kuchen angeboten wird. Zudem liegen viele weitere Grünanlagen, wie z.B. der Eppendorfer Park oder auch der Stadtpark, in der direkten Umgebung.
Eppendorf ist bekannt für seine abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. Die Eppendorfer Landstraße selbst bietet zahlreiche Angebote zur Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs und lädt zum Schlendern und Shoppen ein. Zum Eppendorfer Baum mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in wenigen Minuten. Auch gastronomisch werden alle Wünsche erfüllt. Um die Ecke befindet sich das "Borchers", wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt "Die Pizzeria" und das Restaurant "Eppendorfer Insel" in den Räumlichkeiten der ehemaligen "Alten Mühle". Ob einen Snack bei Cornelia Poletto oder einen Vino in der Poletto Weinbar - beides nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist fußläufig zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Beispielsweise erreicht man die U-Bahn-Stationen "Kellinghusenstraße" (U1 und U3) sowie "Hudtwalcker Straße" (U1) in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man zügig in die Innenstadt. Mit der U1 sind es lediglich 7 Minuten bis zum "Jungfernstieg". Des Weiteren ist die Busstation "Eppendorf Markt" (Linie 34, 39, 114, M20 und M25) nur 200 m entfernt. Von hier aus kommt man direkt zum UKE (Universitätsklinikum Eppendorf), zu Hagenbecks Tierpark oder zur Lufthansa-Basis am Flughafen.
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.
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