Sehr helle Büroeinheit mit zwei Balkonen & viel Potenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen und Anrufe können in dieser Zeit nur vereinzelt beantwortet werden.
Alle Anfragen werden von uns ab dem 07.01.2025 wieder in gewohnter Sorgfalt beantwortet. Wir wünschen erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ihr monetaria Team
Verkauft wird eine knapp 53m² große Büroeinheit (ca. 41m² beheizbar) mit zwei Räumen und einem WC.
Über den Hauptraum erhalten Sie Zugang zum gemeinschaftlichen Balkon, zum WC sowie zum hinteren Zimmer.
Mit einer Raumtrennwand wurde der hintere Bürobereich vom Hauptraum separiert. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf Ihren Südbalkon der Ihnen Blick zum Innenhof verschafft.
Im gesamten Geschäftsbereich wurde ein Hohlraumboden mit Parkett eingebaut, was die Duchführung von Installationen für Telekommunikation, Elektroanschlüsse etc. stark vereinfacht ermöglicht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Anzahl an Fenstern die auf der Nord- und Südseite von Boden bis Decke reichen und somit eine nahezu ideale Belichtung ermöglichen. Zusätzlich finden Sie hier auch jeweils einen Balkonzugang.
Aktuell steht auch das Nebenbüro zum Verkauf. Link zur Annonce:
https://www.immobilienscout24.de/expose/138405979
Da das Objekt an einer Durchgangsstraße liegt, können Kunden und Besucher bequem direkt vor dem Gebäude auf der Straße parken.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Parkettboden
+ Hohlraumboden für die Durchführung von Installationen
+ Fensterfront in Süd- & Nordausrichtung
+ Südbalkon
+ Gemeinschaftlicher Nordbalkon
+ Gefliestes WC
+ Zwei Kellerräume mit Tresor und eingebautem Safe
+ Gute Infrastruktur
uvm.
Lage
Ihre neue Immobilie ist nur knapp 450m von der Aichacher Innenstadt entfernt.
Die verkehrsgünstige Anbindung überzeugt sofort - die Bushaltestelle ist nur ca. 400m weiter gelegen, die B300 ist in nur 4 Autominuten zu erreichen und führt Sie bequem in nur 10 Minuten auf die A8. Die Stadt München erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Sonstige
Das umfangreiche Exposé zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr monetaria Team
Hinweis:
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