Sehr helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und niedrigen Energiekosten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Eberbach überzeugt mit ca. 103 m² Wohnfläche und einem besonderen Charakter. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1970, das 2021 umfassend renoviert wurde. Dank der Hanglage wirkt die Wohnung wie eine Erdgeschosswohnung, die mit ihrem eigenen Garten ein echtes Highlight bietet.
Die Wohnung bietet eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht punktet, stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, viertes Zimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer ist ein wahres Multitalent: Es kann als separates Homeoffice, eigenständige 1-Zimmer-Wohnung oder - mit geringem Aufwand - wieder in die Hauptwohnung integriert werden. Damit passt sich diese Wohnung ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse an.
Durch die liebevolle Renovierung im Jahr 2021 wurde das Gebäude energetisch optimiert. Es erfüllt nun einen hervorragenden Energiestandard und überzeugt durch einen geringen Energiebedarf - ideal für umweltbewusstes Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Fazit:
Diese Wohnung ist ein wahrer Geheimtipp in Eberbach: flexibel nutzbar, modernisiert und mit eigenem Garten ausgestattet. Sie bietet sowohl Raum für kreative Gestaltung als auch eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel mit Potenzial!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
- Einbauchküche
- Eigener Garten
- Duschbad
- 2 Bäder
- Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Eberbach, eingebettet in die sanften Hügel des Neckartals. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Der nahegelegene Neckar und die umliegenden Wälder machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Eberbach in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Eberbach liegt an der Bahnstrecke Heidelberg-Stuttgart, und mit dem Auto erreichen Sie größere Städte wie Heidelberg oder Mosbach in kurzer Zeit. Diese gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur machen die Wohnlage besonders reizvoll.
Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Eberbachs - ruhig, naturnah und dennoch zentral.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert