Sehr helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Insgesamt gibt es in dem Haus 4 Wohnungen.Die Wohnung selbst hat zwei quadratisch angelegte Zimmer. Das etwas größere Wohnzimmer hat zwei große Fenster (eines gen Osten und eines gen Süden) und einen ca (6-7) qm großen Balkon zur Südseite.Das Bad hat ein Tageslichtfenster mit Frischluftmöglichkeit.
Ausstattung
Bad und Küche haben einen gefliesten Boden. Die Zimmer und der dazugehörige Flur haben einen Parkettfußboden. In beiden Zimmern gibt es eine indirekte Lichtanlage. Zur Haustür gibt es eine Sprechanlage. Für TV,Telefon,Computer gibt es einen Kabelanschluss.
Lage
Baden-Baden ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt, die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Der Schwarzwald ist unmittelbar angrenzend. B.-B. liegt an der A5, der Zubringer ist in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung. In der Straße gibt es Anwohnerparkplätze. Das Zentrum von B.-B., Kaufhaus Wagener, die Kurhausgarage erreicht man in 5-8 Min., den Bahnhof B.-B. Los in 10 Min. Autofahrt. 2 Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 250 und 400 m erreichbar ( Buslinien 201,205,206,207,216 sind möglich).. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sind ca. 10 Min ohne Umstieg. Weiterhin befinden sich fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Markt, Kirche, Apotheke, Post, Bank, kleines Café und Imbisse. Das Wohnhaus befindet sich in Hanglage. Schöne Wanderungen beginnen in Wohnungsnähe. Ein wunderschönes Freibad ist in der Nachbarschaft.
Sonstiges
In den Nebenkosten ist auch eine Hausmeistertätigkeit enthalten. Das bedeutet: Das Treppenhaus und die dazugehörigen Fenster, der Hauseingang, die Hauszuwegung, die Mülltonnenanlage werden geputzt, der Grünbereich gepflegt, Winterdienst geleistet. Die Wohnung ist zum 01.12.2024 frei . Sie kann nach vorheriger Verabredung besichtigt werden. Ein anschließender Mietwunsch ist verbunden mit der Vorlage einer Schufa-Bonitätsauskunft und einer Selbstauskunft.