Sehr helle und ruhige 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr helle, charmante und geräumige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in Essen. Die lichtdurchflutete Wohnung, die das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes einnimmt, zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie eine offene Bauweise aus. Sie besteht aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Auf der Südseite des ca. 48 m2 großen Wohn-Esszimmers befindet sich ein Wintergarten. Auf der großen und sonnigen, sowohl vom Wohn- als auch vom Arbeitszimmer zugänglichen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse von 14 m² hat man einen schönen Blick in grüne Gärten.
Ausstattung
• Sicherheitseingangstür • Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer • Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • Abgeschlossener Kellerraum von ca 6 m2 • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Anschluss von sowohl Satellitenanlage als auch Glasfaser • Treppenhausreinigung und Winterdienst in NK enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit zentraler Lage im Essener Südost-Viertel, unweit des Stadtkerns (zwischen Wasserturm und Hbf). Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar. Man ist in wenigen Gehminuten in der Essener Innenstadt, die sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Min. zu Fuß erreichbar und durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A40 hat die Wohnung eine Top-Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Duisburg oder Düsseldorf.
Sonstiges
Einige Möbel (z.B. komplettes Schlafzimmer, Esstisch mit Stühlen etc.) können auf Wunsch übernommen werden. - keine Haustiere Der Vermieter bittet zur Besichtigung mitzubringen: - Ausweis - Mieterselbstauskunft - Bonitätsauskunft (Schufa) - Einkommensnachweis