Sehr hochwertiges Multifunktionshaus als Büro, Yogabereich oder vieles mehr nutzbar!

94501 Aidenbach

597.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94501 Aidenbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
225 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
15ea5709-92aa-45ba-b736-fcdc2d7bdc77
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
597.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-05-25
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
31.4 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022

Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen!

Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen.

- Baujahr Gebäude: 2022
- Nutzfl.: ca. 225 m²
- Grundstück: ca. 1758 m²
- Luft/Wärmepumpe
- Baujahr Heizung: 2022

Aufteilung Bürohaus:
- Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren
-> Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden!

Bodenbeläge:
- die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden

Sonstige Infos:
- Fußbodenheizung
- 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar)
- sehr hochwertige Massivholzbauweise

Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Aidenbach. In der Nähe des Objekts befinden ein paar Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Stadt Vilshofen a. d. Donau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Die Stadt Pfarrkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 225,00 m²