Sehr idyllisches Baugrundstück in Insellage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sehr idyllisches Baugrundstück im Baiersdorfer Ortsteil Igelsdorf
Sehr ruhige und auf allen vier Seiten von Gärten umgeben.
In 2. Reihe (ruhig und grün)
• eben (keine Hanglage)
• baurechtlich erschlossen
• Bebaubar laut Bebauungsplan
• Bebauung möglich mit II+D: zwei Vollgeschosse plus (ausgebautes) Dachgeschoß, Keller
• keine Lasten im Grundbuch eingetragen (Wegerecht o. ä.).
• Luftlinien zu:
- Spielplatz ca.100 m
- Kindergarten ca. 300 m
- Schule ca. 900 m
– Bushaltestelle ca. 200 m
- Bahnhof/S-Bahnhof ca. 1.000 m
- Einkaufen ca. 1.300 m
• Mit dem Auto nach Erlangen oder Forchheim, je ca. 15 Min
• Baiersdorf ist Bahn- und S-Bahnhof
• A73-Anschluss
Lage
Baiersdorf ist eine Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern im Norden Erlangens. Direkt an der A73 gelegen und trotzdem idyllisch zwischen Staatsforsten und Regnitzauen im Westen sowie der Fränkischen Schweiz im Osten. Alle Städte der Region sind von hier aus sehr gut und schnell zu erreichen: Erlangen (10 km), Nürnberg (33 km), Fürth (25 km), Forchheim (7 km), Bamberg (34 km). Baiersdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Zahnärzte Kindergarten, Schulen (Grund- und Mittelschule; weiterführende Schulen gibt es in Forchheim und Erlangen), Restaurants, Vereine und vieles mehr.