Sehr interessante Kapitalanlage mit perfekter Verkehrsanbindung in Oberhausen-Lirich
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In exponierter Lage befindet sich diese sehr interessante Kapitalanlage. Auf einem 1.953 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gewerbebetriebe. Zum einen eine Arztpraxisgemeinschaft, zum anderen eine große Sporthalle. Beide Objekte sind in einem guten Zustand, da sie erst 2000 (Halle) bzw. 2012 (Praxis) saniert wurden. Die Nettomieten betragen zusammen € 3.414,80 im Monat. Darüber hinaus können 30 Stellplätze vermietet werden. Bei einer Monatsmiete von € 35. je Stellplatz errechnet sich ein Jahresnettomietwert in Höhe von. € 53.577,60.
Energieausweis Halle: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 177,9 kWh/(m² a), Endenergieverbrauch Strom:
11,1 kWh/(m² a), Bj. 1962, Ölheizung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Oberhausen-Lirich. In Kombination mit den vorhandenen Parkplätzen ideal für Gewerbe und Dienstleistung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob öffentlicher Nahverkehr oder Autobahnanbindung, alles ist ganz schnell erreichbar.
Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 622,00 m², Grundstücksfläche: 1.953,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012