Sehr ruhig am Feldrand gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Süddachloggia und Pkw-Stellplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Komfortables Wohnen auf 2 Etagen Objekt Diese sofort freie 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit vollständig überdachter, nach Süden ausgerichteter Dachloggia ist im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1991 fertiggestellten, 4-geschossigen 7-Familienhauses gelegen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum im Untergeschoss. Zum Abstellen der Fahrräder steht der Gemeinschaft eine Gartenhütte zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Details: * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * meist Holz-Isolierglasfenster (vom Baujahr), die Fensterfront des Dachstudios wurde ca. 2007 erneuert (Kunststoff-Isolierglasfenster) * Einbauküche vom Baujahr * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC * Beheizung über Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung * Innentüren: braun, furniert, teilweise mit Glaseinsatz * Elektrik: vom Baujahr * Decken: Raufaser, weiß gestrichen * Kompletter Hausmeisterservice * SAT-TV-Anschluss (derzeit wird eine SAT-TV-Schüssel gemeinsam mit dem Eigentümer der darunter liegenden Wohnung genutzt) * Dach: gedämmt * Außenfassade: nicht zusätzlich gedämmt * eine Anschlussmöglichkeit für Glasfaser liegt bereits im Haus *
Lage
Sehr ruhige Lage direkt am Feldrand. Eine Stadtbahnhaltestelle der Linie U3 (Vaihingen-Plieningen) ist ca. 500 Meter entfernt. Der Möhringer Bahnhof (Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8, U12) und das Zentrum sind in ca. 1,1 km zu erreichen. Mit dem Pkw sind die B27, B14, die A8, die A81 und der Flughafen sehr gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im Zentrum von Möhringen. Eine Grundschule ist ca. 600 m entfernt, ein Gymnasium ca. 800 m.
Sonstiges
Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 399,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizkosten, Kaltwasserkosten, Allgemeinstrom, Müllabfuhrgebühren, Niederschlagswassergebühren, Hausversicherungen, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Zuführung zur Rücklage, Verwaltervergütung etc.
Aufteilung der Wohnung:
1. DG Wohnen/Essen: ca. 21,68 m²
1. DG Schlafen: ca. 14,18 m²
1. DG Küche: ca. 5,59 m²
1. DG Bad/WC: ca. 5,23 m²
1. DG Flur/Garderobe: ca. 5,61 m²
1. DG Dachloggia: ca. 4,4 m² (Wohnfläche: ca. 2,2 m²)
2. DG Dachstudio: ca. 13,52 m²
2. DG Flur: ca. 3,25 m²
2. DG Abstellraum: ca. 2,22 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 73,48 m²
Vorgenannte Wohnflächenangaben wurde aus einer uns vorliegenden Wohnflächenberechnung entnommen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Dachloggia wurde mit der Hälfte ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen