*** Sehr schickes Einfamilienhaus / Ferienhaus in idyllischer Lage im Feriengebiet am Heeder See im Emsland *** KP. 189.000,00 € zzgl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Wohnen wo andere Urlaub machen *** Ob als tolles Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage...wir haben genau das Richtige für Sie!
Dieses komfortable und gepflegte 4-Zimmer-Wohnhaus vermittelt schon auf den ersten Blick ein Gefühl von Zuhause. Dieses tolle freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 1994 erbaut und misst eine überschaubare Grundstücksgröße von 253 m² und eine Wohnfläche von 98 m². Es befindet sich in einem Feriengebiet, in einem sehr ruhigen Wohnhausgebiet/ Ferienanlage. Die Entfernung zum Heeder See / Strandbereich beträgt ca. 100 m.
Es gibt 2 Etagen. In der unteren Etage befindet sich ein großer offener und heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten sowie eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Dielenbereich. Vom Wohnzimmer heraus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den rückwertigen Garten mit freien Blick auf die Felder und tolle Natur.
In der oberen Etagen finden Sie die Schlafräume vor sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken u. WC.
Das Wohnhaus wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Diese wurde im Jahre 2016 eingebaut - von der Marke Vaillant Eco Tec. .
Zur Immobilie gehört u.a. ein kleiner Geräteschuppen, ein PKW-Stellplatz sowie eine schöne Terrasse.
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2024 frei verfügbar.
Diese Immobilie ist derzeit noch an 2 Personen fest vermietet. Hieraus erzielt sich eine Gesamtjahres-Nettokaltmiete i.H.v. 6.996,--Euro. Der Mietvertrag endet jedoch zum 31.07.2024.
Zögern Sie nicht und nutzen Ihre Chance für eine optimale Kapitalanlage oder als Ihr persönliches Feriendomizil Ein fester Aufenthalt wird seitens der Gemeinde geduldet !!!
Für weitere Informationen zu diesem tollen Angebot sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
*Wohnen (28,64 m²)
*Küche (11,07 m²)
*Bad (3,34 m²)
*Diele (7,67 m²)
*Terrasse (5,00 m²)
Wfl. im Eg. 55,72 m²
Obergeschoss:
*Eltern (12,73 m²)
*Kind (10,54 m²)
*Kind (9,46 m²)
*Bad (6,57 m²)
*Flur (2,76 m²)
Wfl. im Og. 42,06 m²
Gesamt Wfl. 97,78 m²
Ausstattung:
*Gasbrennwerttherme Vaillant 2016
*weiße Innentüren 2019
*Terracotta Fliesen im gesamten Erdgeschoss
*PVC-Beläge in allen Schlafräumen (OG)
*Geräteschuppen (Holz-Bauweise)
* tolle gr. Terrasse
*gr. Zufahrt mit Sitzmöglichkeit vor dem Wohnhaus mit Abendsonne
*überdachter Eingangsbereich
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Gemeinde Heede. Heede ist ein kleiner maleriescher Ort mit ca. 2400 Einwohnern und gehört zu der Samtgemeinde Dörpen. Der Ort verfügt über Speiselokale, Gaststätten, einen Lebensmitelmarkt, Bäcker, Friseur, eine Apotheke sowie Allgemein u. Zahnarzt.
Heede verfügt über eine Vielzahl touristischer Anziehungspunke. Die Ems, der den Ort unmittelbar berührt wäre hier als Erstes zu nennen.
Ausgebaute Rad-Wanderwege führen durch die herrliche Landschaft, auf den Deichen der Ems entlang.
Der Heeder See ist eine Bereicherung des touristischen Angebotes in Heede. Er verfügt über eine der größten und modernsten Fünf-Mast Wasserskianlagen in Europa (960 m Umlaufseil), einer Trampolinanlage und einen Beachvolleyball-Platz.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: [email protected]
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung . Die Daten werden umgehend nachgetragen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00