Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling

85417 Marzling

260.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85417 Marzling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,46 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
2b6f6640-7e75-4137-accc-e8904dcde945
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
260.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-10-10
Aus­stell­datum
10.10.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling in einem 3-Familienhaus.

Neuwertige Laminatböden,
separate Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, über einen Rundbogenübergang erreicht man den vorgelagerten Essplatz im geräumigen Wohnzimmer,

Bad mit Badewanne und Duschtrennwand,
kleine Abstellkammer, Speicher (ca. 30 m² über ganzer Wohnung) erreichbar über Schubtreppe aus der Wohnung,

Kellerabteil,
Waschraum im Erdgeschoß mit Anschluss für eigene Waschmaschine,
Kabel-TV-Einzelanschluss,
1 Einzel-Garage

Im Kaufpreis ist die Nutzung des außergewöhnlichen großen Speicher (Zutritt ausschließlich über die Wohnung) mit einer Wertigkeit von 15.000 Euro berechnet.

Lage

Durch die Nähe zu Freising (ca.3-5 Autominuten von Freising) und die günstige Verkehrsanbindung an den Flughafen (ca. 20 Autominuten)
ist die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler geworden.

Der Haltepunkt für Regionalbahnen an der Bahnlinie München-Landshut ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und gehört zum Bereich des Münchener Verkehrsverbunds MVV.

In der Nähe liegt das Naherholungsgebiet des Stoibermühlsees und der Fahrradweg entlang der Isar. Daher ist Freizeitsport jederzeit möglich .

Ferner gibt es im Ort den SV Marzling mit den Abteilungen Fußball, Gymnastik, Tennis, Volleyball und Stockschießen.
Außerdem Tennisplätze sowie je ein Großfeldfußballplatz mit Naturrasen und Kunstrasen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nur über E-Mail vereinbart werden, nicht telefonisch! Sonstiges Hausdienst durch Mieter! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend