Sehr schöne 3,5 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und fantastischer Aussicht, Balkon, Terrasse, EBK uvm....
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelegenheit!
Sie suchen eine besondere Wohnung, die Einiges zu bieten hat? Dann sind Sie hier richtig!
Hier erwartet Sie eine sehr schöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gefragten, schönen Aussichtslage in Weissach, in einem gepflegten 6-Familienhaus, die zum Wohlfühlen einlädt.
Es gibt besondere, seltene Highlights, wie z.B. mehrere Freiluftmöglichkeiten, einen Anschluss für einen Holzkaminofen und einen Hobbyraum, der direkt mit der Wohnung verbunden ist und somit die Wohnqualität aufwertet und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus gibt es noch zusätzlich einen direkten Zugang zum abgeschlossenen Kellerraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist und als Waschraum sowie Lagerraum genutzt werden kann. Bei den vorherigen Eigentümern diente dieser Raum sogar als Sauna.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Sehr großer, wunderschöner Wohn-Essbereich mit Anschluss für einen Kaminofen.
Hier können Sie sich eine zweite Heizmöglichkeit und gleichzeitig eine tolle, behagliche und romantische Atmosphäre schaffen. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon, der reichlich Platz zum Entspannen bietet und auf dem man wunderbar grillen und die fantastische Aussicht genießen kann.
Einen weiteren Komfort stellen die elektrischen Rollläden und die Klimaanlage im Wohn-Essbereich dar.
Die geräumige, abgeschlossen Küche ist mit einer moderner Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Sie ist perfekt aufgeteilt, hat reichlich Stauraum und lädt direkt zum gemeinsamen Kochen ein.
Neben der Küche gibt es auch eine wunderschöne abgeschirmte Terrasse. Hier kann man herrlich essen und die Speisen sowie Getränke direkt vom Küchenfenster nach draußen reichen, was wiederum sehr praktisch ist. Hinter der Terrasse befindet sich direkt der Gemeinschaftsgarten. Hiermit erschließen sich Ihnen noch weitere Möglichkeiten zum Spielen oder für Gartenliebhaber.
Das sehr schöne, große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine Schrankfront, Kommoden, einen Fernseher und ist ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Hier stehen Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, verfügt über eine ideale Größe und ist in Richtung Garten ausgerichtet. So befinden Sie sich auch beim Arbeiten immer in einer angenehmen Umgebung.
Das Badezimmer ist mit einer übergroßen Badewanne, einer separaten Dusche mit niedrigem Einstieg, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem großen Fenster ausgestattet. Das Design dieses Badezimmers führt zu einem warmen und entspannenden Ambiente. Hier lässt es sich wunderbar in den Tag starten.
Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster ist auch vorhanden. Somit wird Ihr Badezimmer zu einer privaten Zone. Die Gästetoilette befindet sich geschickt zwischen Wohn-Essbereich und Terrasse und ist daher von Gästen ohne große Umwege durch die Wohnung zu erreichen.
Die Diele entlang dem Schlafzimmer und Badezimmer ist besonders breit. Somit können hier schöne Kommoden oder praktische Handtuchregale einen Platz finden.
Der Eingangsbereich der Wohnung, der gleichzeitig als Windfang dient, ist hell und einladend du bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhregale.
Schließlich ist noch der Hobbyraum, der ebenfalls mit Zentralheizung ausgestattet ist zu erwähnen, der mit der Wohnung verbunden ist und eine super Bereicherung darstellt. Hier haben Sie also einen super Rückzugsort.
Der zu Beginn bereits erwähnte direkt zugängliche Kellerraum, der mit einer Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist, bietet auch reichlich Platz für Regale.
Die Wohnung hat eine Öl-Zentralheizung und verfügt über einen Kabelanschluss.
Ein Außenstellplatz rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Ausstattung
Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
-ca. 2023: Neuer Warmwasserspeicher an der Zentralheizung
-ca. 2021: Neue Laminatböden im Schlafzimmer, Büro und Hobbyraum
-ca. 2018: Neue Duschkabine
-ca. 2003: Komplette Renovierung der Wohnung inklusive Bad, Küche, Böden
-ca. 2003: Renovierung der Terrasse neben der Küche
-ca. 2003: Neue Fenster, außer dem großen Fenster im Wohnzimmer
Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt am Ortsrand in einer gefragten und schönen Umgebung von Weissach.
Die Stadt Weissach hat ca. 7.600 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen und familienfreundlichen Kleinstadt. Die Wege in die Stadt können bequem mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zurück- gelegt werden. Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganz- Tages Betreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule sind ebenso am Ort sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Weissach ist man auch kulinarisch bestens versorgt.
Ein reges Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, sowie kurze Wege in die Natur erhöhen den Wohlfühlcharakter.
Zahlreiche namhafte Unternehmen wie z. B. Porsche machen Weissach besonders
attraktiv.
Über mehrere regionale Buslinien ist Weissach an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, was das Arbeiten in Stuttgart erheblich vereinfacht.
Sonstiges
Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert