Sehr schöne 3 -Raum- Wohnung mit Balkon u. Tageslichtbad
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig auf einem modernen Stand gehalten.
Das Badezimmer ist ansprechend und hell gestaltet.
Beheizt wird das Haus durch besonders energieeffiziente Fernwärme.
Die gemütliche, ca. 71 m² große Dreiraumwohnung befindet sich im beliebten 2. Obergeschoss eines ca. 1953 wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses. Vom schönen Treppenhaus mit angenehmem Altbaucharme betritt man die Wohnung durch einen kleinen Flur, der direkt in eine Küchendiele führt. Vom Wohnzimmer erreicht man den netten Balkon zur strassenseite. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Badezimmer, das über ein Fenster verfügt, und eine praktische Abstellkammer. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, in den beiden Wohnräumen wurde ein Lamimatboden verlegt und die Kochdiele ist pflegeleicht gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung steht für einen kurzfristigen Einzug bereits bereit.
Raumaufteilung
Diese schöne 3 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Wohn-u. Schlafraum und in der Diele liegt ein ansprechender und pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik.
In der Diele ist Platz für eine Garderobe oder ein Regal.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen modernen Durchlauferhitzer.
Lage
Dank seiner zentralen Lage zwischen der Essener Innenstadt und dem beliebten Rüttenscheid erfreut sich der urbane Stadtteil Holsterhausen sehr großer Beliebtheit. Hier befindet sich die angebotene Wohnung im Kreuzungsbereich zweier ruhigen Seitenstraßen, von denen eine als Allee mit schönen Baumbeständen angelegt ist. So wohnt es sich hier - auch dank Tempo 30-Zone - sehr ruhig. Nur 200 Meter sind es zur lebhaften Gemarkenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der bekannte Gemarkenplatz befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Hierdurch finden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern mehrere Lebensmittelmärkte, zahlreiche Geschäfte und nette Gastronomie. Und alles, was es nicht in der Nachbarschaft gibt, findet sich im einen guten Kilometer entfernten Rüttenscheid oder in der City. Beide sind sogar noch entspannt zu Fuß zu erreichen, bequemer geht es mit der Stadtbahn, deren Haltestelle knapp 400 m entfernt liegt, z. B. in weniger als fünf Minuten zum Hauptbahnhof. Ein Auto benötigt man hier eigentlich höchstens für längere Strecken und freut sich über die maximal 5 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A40. Zum Abschalten lädt letztlich noch der fußläufig erreichbare Grugapark ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können telefonisch abgestimmt werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung die folgenden Unterlagen mit:
- Personalausweis
- Verdienstbescheinigung
- Schufa-Auskunft
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend