***sehr schöne 3 ZBK mit Kamin im 1. OG in gepflegter Wohnanlage***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine 78 qm² große, exklusive Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, die mit anspruchsvollen Details ausgestattet wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die großen Fensterflächen garantieren viel Licht in allen Räumen.
Das wunderbare Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Der Kamin, mit neuem Heizeinsatz, welcher auch nach 2025 weiterbetrieben werden darf, rundet dieses überaus attraktive Angebot ab.
Vom geschützten und von der Straße aus nicht einsehbaren Balkon, mit elektrischer neuwertiger Markise, blicken Sie auf die äußerst gepflegte, parkähnliche, ruhige Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über ein schönes, komfortables Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten oder zusätzlichem Raum für individuelle Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, sowie einen geräumigen Flur.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum und ein zugehöriger abgeschlossener, großer Kellerraum.
Ausstattung
Folgende Details sprechen für dieses überaus attraktive Immobilienangebot:
- Kamin mit neuem Heizeinsatz, der den Weiterbetrieb nach dem Jahr 2025 sichert
- hochwertige Badezimmereinrichtung
- Einbauküche mit Markengeräten, vom Jahr 2000
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- zum Teil bodentiefe Fenster
- großer, geschützter Balkon mit neuwertiger, elektrischer Markise
- zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage
- äußerst gepflegte Wohnanlage mit hervorragender Bauausführung
Lage
Der Stadtteil Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt.
Sachsenhausen grenzt im Osten an Oberrad, im Südosten und Süden bildet sie die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt westlich an Niederrad, Schwanheim und Frankfurt Flughafen.
Am begrünten Museumsufer stehen 13 Museen, darunter das Städel, eines der bedeutendsten und bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands. Weitere Sehenswürdigkeiten wie Dreikönigskirche, der Eiserne Steg, der die Frankfurter Altstadt mit dem Stadtteil Sachsenhausen verbindet. Die Sachsenhäuser Warte, der Kuhhirtenturm mit dem Kuhhirtentor. Der seiner heutigen Form 1931 errichtete Goetheturm ist mit 43 Metern eines der höchsten Holzgebäude Deutschlands. Zu finden ist er am Sachsenhäuser Rand des Frankfurter Stadtwaldes. In Altsachsenhausen findet man herrliche Gartenwirtschaften und exklusive Restaurants. Die Schweizer Straße bietet als Shoppingmeile alles was das Herz begehrt.
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen (Mühlbergschule, drei Gymnasien Schurz-Schule und eine Realschule und eine Integrierte Gesamtschule (IGS Süd). Außerdem befindet sich dort eine Privatschule, die Freie Schule Frankfurt. Darüber hinaus ist in Sachsenhausen die Abendhaupt- und Abendrealschule Frankfurt angesiedelt.
Sehr gute Infrastruktur. Kurze Wege zu allen öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, KITA, KIGA, Schulen. Viele Sportmöglichkeiten vor Ort.
Wie alle Stadtteile, ist Sachsenhausen an den Öffentlichen Personennahverkehr von Frankfurt angeschlossen. Die Linien U1, U2, U3 und U8 der U-Bahn verbinden Sachsenhausen mit dem Frankfurter Norden und der Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie den Südbahnhof in 10 Minuten.
Ca. 15 Min. zum Rhein-Main-Airport. Sehr gute Anbindung zur A3 und A661.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend