Sehr schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem eigenen Garten, Einbauküche vorhanden, großer HWR
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Terrassenwohnung mit eigenem kleinen Garten und freiem Blick ins Grüne ist zentral in Barnstorf gelegen. Sie ist barrierefrei, daher für Jung und Alt geeignet. Die Wohnung verfügt über viele sehr schöne Extras. Das Haus ist mit neustem Energiestandard gebaut worden und verspricht dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten. Ebenso wurde auf Schalldämmung sehr viel Wert gelegt. Sie werden daher ihre Nachbarn in der Wohnung nicht hören. - Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur, HWR und einem hellen offenen Wohn- / Essbereich mit integriertem Kochbereich - Die Heizkosten werden über die PV-Anlage und einer Stromcloud abgedeckt! - Der Gemeinschaftsstrom wird über die PV-Anlage abgedeckt! - Die Wohnung ist vertraglich ab dem 01.03.2025 beziehbar. Ein Einzug ist eventuell auch schon vorher möglich, da der aktuelle Mieter beruflich versetzt und wahrscheinlich schon zum 01.02.2025 ausgezogen sein wird. Aufstellung der Nebenkosten (Gesamt 120€): - Kaltwasser - Abfallentsorgung - Gebäudeversicherungen - Wartung Aufzug - Wöchentliche Reinigung Treppenhaus inkl. Fenster - Hof- & Grünpflege - Hausmeister inkl. Winterdienst - Stromcloud Die Nebenkosten mussten seit 2022 nicht erhöht werden! Die sehr freundliche Mietergemeinschaft legt viel Wert auf Ordnung und Sauberkeit sowie auf einen harmonischen Umgang miteinander. Die Einbauküche kann zu einem sehr fairen Preis übernommen werden. Für einen Mietvertrag bringen Sie bitte folgende Grundvoraussetzungen mit: - freundliches Wesen - geregeltes Einkommen (Gehalt / Rente) - positive Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft Für weitere Details / Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Einer Besichtigung steht nichts im Wege.
Ausstattung
- elektrische Rollläden in allen Räumen - privater Stellplatz - elektrischer Türöffner mit Sprechanlage + Farbmonitor zur Haustür - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Jalousien in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - großes gemeinschaftliches Nebengebäude - Luft- Wärmepumpentechnik (KfW 40) energieeffiziente Bauweise - große Terrasse zur Südostseite mit eigenem Garten - Bodenlange Fenster in allen Räumen - Insektenschutz in den Fenstern - Plissees - Hohe Decken (über 2,70m) - barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen - Fliesenboden im Bad und HWR, Holzboden in restlichen Räumen - Bad mit Fenster und Dusche + Badmöbel und hochwertiger Badausstattung und mit Handtuchheizung - großer HWR mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine -Anschlüsse: Glasfaser, Satellitenanschluss - Fernseh- und Internetanschluss in allen Räumen - Deckenspots im Flur, Bad und Küche
Lage
Sie wohnen hier in einer traditionellen Landhausvilla aus Backstein im englischen Stil mit einer zentralen Lage in Barnstorf. Angeboten wird eine schöne offene 3 Zimmer-Terrassenwohnung mit vielen besonderen Extras. Das Baujahr der Anlage ist 2022. Details zur Wohnanlage: - 7 Wohneinheiten - 11 Parkplätze, 1 Parkplatz pro Wohnung reserviert. Ein weiterer Parkplatz kann für dazu gebucht werden - Ein großer Fahrstuhl mit großzügigem Treppenhaus - Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik - Barrierefreies & seniorengerechtes Wohnen - Elektrische Haustüranlage mit Farbkamera, Sprechanlage - Wasseranschluss auf der Terrasse, Außenleuchten auf der Terrasse, Anschluss für elektrische Markise vorhanden. - Großes Nebengebäude für Fahrräder, zusätzlichen Abstellraum und Müllbehälter - Schöner roter Klinker mit Betonelementen - durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar (Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Freibad, Schulen, etc.)