Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung (provisionsfrei inkl. Wohnküche)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.(von privat, ohne Prov.!) Die Wohnung wird am 01.01.2025 bezugsfertig sein.
Ausstattung
ca. 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, Badewanne und sep. Dusche, sep. Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluß), offene Küche * schöne Einbauküche (hohe Schränke!) mit Cerankochfeld/Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination * großes Wohnzimmer mit Essbereich * in allen Bereichen Echtholz-Parkettboden (Buche, HARO), in Bad und Abstellraum Fliesenbelag * hochwertige weiße Stil-Innentüren mit chromfarbenen Beschlägen * Badezimmerwände raumhoch ansprechend gefliest (weiß, dunkelblaue Bordüre, Fußboden weiß/blau im Schachbrett) * TV-Kabel- und Telefonanschluß in allen 3 Zimmern * Kunststofffenster (bis zum Boden, außer Küche und Bad) mit Rollos, doppelflügelige Balkontür mit elektrischem Rollo * Balkon mit Markise und Außenlicht * Wohnung in gepflegtem Zustand
Lage
Zentrale innerstädtische Wohngegend (Tempo 30-Zone im gesamten Viertel, Spielstraße), Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünanlagen in direkter, fußläufiger Umgebung * öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 150 m entfernt, Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar * Binnen weniger Minuten sind Sie in der Innenstadt. (Lorenzkirche ca. 15 Gehminuten entfernt) * verkehrsgünstig für Autofahrer (Regensburger, Münchener und Schweiggerstraße in der Nähe und schnell zu erreichen)
Sonstiges
Südausrichtung der Wohnungen zum Innenhof hin (helles, sonniges Wohnzimmer/Küche/Balkon), kleiner Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeit im Garten-/Hofbereich des Gemeinschaftseigentums * Aufzug * 2 Kellerabteile * Doppelparker-Kfz-Stellplatz (abschließbare Doppelparker-Garage) * Wäschetrockenraum und Fahrradkeller * nur 8 Parteien Hausmeisterservice * Niedrigenergiehaus Besichtigungen sind nach Absprache möglich; Anfragen gerne per E-Mail. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch behalte ich mir Irrtum vor. Alle m²- und Maß-Angaben sind Ca.-Angaben, d.h. Abweichungen nach oben oder unten sind möglich. Bei dem Grundrißplan handelt es sich um einen Plan, der innerhalb der Bauphase erstellt wurde. Leichte Abweichungen zum Ist-Zustand sind auch hier möglich. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet. Keine Haustiere! Bitte keine Anfragen für WG. Keine MAKLER-KONTAKTVERSUCHE ! Sehr geehrte/r InteressentIn, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur schriftliche Anfragen beantworte. Bei Anfragen bitte ich um folgende Angaben: Wie viele Personen werden in der Wohnung wohnen? Wie wollen Sie die Miete finanzieren? Über Besichtigungstermine werde ich zu einem späteren Zeitpunkt informieren.