Sehr schöne 3. Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

99867 Gotha

120.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99867 Gotha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,94 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
fc51bfab-5aee-4ea4-9aa0-a710e95dce27
Kauf­preis
120.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.26 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-06-01
Aus­stell­datum
28.06.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser sonnigen und hellen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet und über eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,00 m² verfügt. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer offenen Verbindung zur Küche, was ein modernes und einladendes Wohnkonzept schafft. Zusätzlich bietet sie ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein separater Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller. Des Weiteren ist ein PKW-Stellplatz im Angebot enthalten, der dem Wohneigentum zugeordnet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre neutralen Ausstattungsmerkmale, darunter Fenster mit weißer Thermoverglasung, Laminatboden im Wohnbereich und Fliesenboden in Bad und Küche. Das Badezimmer ist komplett in Weiß gefliest und mit sanitären Anlagen in Weiß ausgestattet. Für Komfort sorgen eine Zentralheizung sowie eine zentrale Warmwasserversorgung.
Des Weiteren ist die Wohnung mit Kabel-TV ausgestattet und im Kellergeschoss stehen ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lage

Gotha-Siebleben, ein malerischer Stadtteil in Thüringen, verbindet Geschichte, Natur und Kultur. Traditionelle Fachwerkhäuser stehen neben moderner Architektur. Der Marktplatz ist Zentrum für lokale Märkte und gemütliche Cafés. Naturfreunde schätzen den nahegelegenen Naturpark Thüringer Wald. Die Nähe zur Stadt Gotha ermöglicht kulturelle Entdeckungen. Gute Verkehrsanbindungen erleichtern die Erkundung der Region entfernt. Der Ortskern wird von einer charmanten Kirche dominiert, die auf eine lange Geschichte zurückblickt. In ihrer Nähe erstreckt sich ein malerischer Marktplatz, auf dem regelmäßig lokale Märkte und Festivals stattfinden. Hier kann man in gemütlichen Cafés verweilen, die regionale Spezialitäten servieren, oder kleine Geschäfte erkunden, die handgefertigte Kunstwerke und Souvenirs anbieten. Die Natur ist in Siebleben allgegenwärtig. Parks, Gärten und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Thüringer Wald, der mit dichten Wäldern, klaren Bächen und atemberaubenden Ausblicken lockt. Hier kann man wandern, Rad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ca. 6,5 Kilometer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister