Sehr schöne EG Wohnung 125qm mit 3a großem Garten ohne Maklerprovision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Beschreibung
**** Naturverbundenes Leben in bevorzugter Lage ****
Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung? Eine hervorragende Infrastruktur mit gleichzeiti
ger NähezuGrünflächenwärendabeiwünschenswert?DannkönntedieangeboteneEigentumswohnung
in idyllischer Ortsrandlage von Aidlingen die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnraums sein!
Die Eigentumswohnung mit ca. 125 m² befindet sich im Souterrain eines kleinen gepflegten 3- Familien
hauses in guter Nachbarschaft. Das Objekt wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser
Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und
modernisiert.
Die für Eigennutzer– insbesondere Paare und kleine Familien– sowie Kapitalanleger gleichermaßen in
teressante Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet mit drei hellen Zimmern nebst einer modernen
Küche, einem Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und einem separaten Gäste-WC
ein komfortables Raumangebot. Sie können nach Erwerb ohne weitere Mühen oder Arbeiten einziehen
und das Leben im neuen Zuhause einfach genießen.
Ein weiteres Highlight ist die mit Sonne verwöhnte große Terrasse und einem eigenen Garten mit ca. 320
m². Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen, die frische Luft atmen und die idyllische
Ruhe genießen. Hier lässt sich auch ein anstrengender Tag mit einem guten Glas Wein ausklingen. Auch
bei schlechtem Wetter sitzen Sie hier gemütlich im Freien.
Das Angebot wird durch einen Keller, sowie einem Abstellraum von ca. 22 m² und eigenem Eingang und
einer Garage abgerundet (Im Kaufpreis inbegriffen)
Lassen Sie sich von dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung bezaubern.
Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer
ausführlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumaufteilung
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Fliesen/Laminat
* Kamin
* Abstellraum+ Hobbyraum mit zusätzlichen Zugang zur Wohnung und in den Garten
* Garage
* Einbauküche (neuwertig) Neupreis von ca. 30.000 Euro inkl.
* Großem eigenen Garten
* Großes Massiv gebaut Gartenhaus
* Zisterne 5000 Liter(Regenwasser)
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum
Lage
Lage
AidlingenmitseinenOrtsteilenDeufringen,DachtelundLehenweilerliegtimWestenderRegionStuttgart
undgehörtzumLandkreisBöblingen.DerhoheWohn-undFreizeitwertderGemeindewirdgeprägtdurch
die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutzgebieten.
Als erste Gemeinde im Landkreis Böblingen wurde der Gemeinde Aidlingen der Titel einer Fairtrade
Gemeinde verliehen. Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bsp. Feinkostläden, Metzger, Bäckereien,
Rewe, Drogeriemarkt und Netto) und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke, Post, Banken usw.) sind vor Ort
und in kurzer Zeit erreichbar.
Öffentliche Verkehrsverbindungen: Aidlingen ist über Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßennetz
verbunden. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Sindelfingen, Böblingen und Calw. Eine zusätzliche
Buslinie 764 in Richtung Ehningen die für einen direkten Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit
zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart sorgt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ehningen an der
Bundesautobahn 81 Stuttgart- Singen in 6 km Entfernung.
Sonstiges
Besichtigungstermine Termine VO nach Vereinbarung Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend