Sehr schöne EG - Wohnung mit ca. 200 qm großem Garten / komplett einzugsfertig / ruhige Lage / effiziente Wärmepumpe / Stellplatz direkt am Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- optimale, großzügige Raumaufteilung
- großer variabler Raum als 2. Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Home Office
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innenausstattung (Türen, Obernböden, Fliesen etc.) frei individualisierbar
- helles Tageslichtbad mit bodengleicher Walk - In Dusche
- top moderner Grundriss mit Gäste WC und HWR
- großartiger Gartenbereich (ca. 200 qm) zur alleinigen Nutzung
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG
- separater Wasch- und Trockenraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro)
- nur 3 Wohneinheiten im Haus
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 1)
Lage
Die Feldmarkstraße „in der Mersch“ ist durch seine Randlage im Ortsteil Lippramsdorf als reine ruhige Wohnlage und als Ausläufer des Natur Parks „Hohe Mark“ mit hohem Landschaftsgenuss geprägt. Wer Ruhe sucht in gewachsener Nachbarschaft und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Der OT Lippramsdorf verfügt über eine nahezu komplette Infrastruktur wie z.B. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Friseur, Bäckerei, zahlreiche beliebte Restaurants und eine unendliche Zahl an Sportmöglichkeiten - / stätten wie z.B. Fußball, Tennis, Reiten, Volleyball, Radwandern und vieles mehr… Zugleich ist Lippramsdorf selbst eine vereins- und sportbegeisterte Gemeinde mit vielen Aktivitäten und Gemeinsinn. Die Nähe zur A 43 und die unmittelbare Nachbarschaft zum Ruhrgebiet und somit zum Arbeitsplatz wird von vielen neben der dörflichen Idylle sehr geschätzt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder unter 0160 96688676 oder per E - Mail: [email protected] erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung