Sehr schöne EG-Wohnung mit drei Zimmern in Schwalmstadt-Treysa
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Schwalmstadt -Treysa -Südliche Lage gelegen mit unverbautem Blick auf den Kellerwald u. Umgebung,befindet sich die EG-Wohnung in einem freistehenden Haus Bj.67,welches aus EG-1.OG,-DG und einem 1 Zi.-App im Anbau besteht,welche vermietet sind. Altersdurchschnitt:unter 35J. Das Haus steht auf einem 1700m2 großem Gartengrundstück,welches anteilig von den Mietern mitgenutzt werden darf. Gartenpflege erfolgt extern. Die Wohnung wurde 2015 aufwendig rennoviert und befindet sich jetzt in gutem -nicht rennovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer,-1 Wohnzimmer,-1 Küche,-1 Speisekammer,-1 Bad mit Dusche/WC-Waschbecken. Sie ist von der Haustür aus über 2 Stufen zu erreichen. Ferner steht im Keller ein halber Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer Waschküche zur Verfügung. Ein "Zwischenraum" zum angrenzenden Appartement darf mitgenutzt werden . Ein Autostellplatz befindet sich auf dem Grundstück und weitere auf 2 Anliegerstraßen die das Grundstück angrenzen.(Eckgrundstück) Das Haus wird Oel-Zentralgeheizt und ist Feuchtigkeits sowie Schimmelfrei! Das Dach wurde 2018 aufwendig wärmegedämmt. Das Haus verfügt über Telefon/WLAN und SAT-Anschlüsse,sowie geplant in naher Zukunft-Glasfaseranschluß. In den Nebenkosten (Vorauszahlung-Abschlag) sind alle Kosten einschl.Heizung,-außer Strom enthalten.(In Eigenantrag zu bezahlen). Abrechnung 1x jährl. Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen,-Single/Paar,-WG,(Familienungeeignet) und wird an solvente,-der deutschen Sprache in Wort u.Schrift beherrschende Interressenten-(innen) gerne abgegeben. Eine Mietkaution in Höhe von 1500€ (in bar) ist zu leisten. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfertig. Näheres sowie Besichtigungstermin nach Absprache und vorhergehendem Gespräch mit Vermieter -bitte unter Antwort auf diese Annonce! Eine Telef. Nr für vorhergehendes Gespräch wird empfohlen.
Ausstattung
Fußböden: Laminat-Click-System,und Fliesen. Wände: Raufasertapeten weiß; Bad Fliesen,Decken: Putz-weiß, Küche: Laminat; teils Fliesen /Tapete Waschküche: Anschluß /Stellplatz für Waschmaschine Trockenplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwalmstadt-Treysa Schwalmstadt.Die Nachbarschaftliche Umgebung ist als ruhig anzusehen,- kein sozialer Brennpunkt ! In nur 200 m Entfernung beginnt die weiträumige Feldgemarkung mit anschließendem Wald und Wandermöglichkeit. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Besonders geeignet für Menschen (auch 2-Personen WG) ,die Wert auf ein gutes-harmonisches-miteinander- Wohnverhältniss legen.Haus und Kehrdienste etc. werden in Eigenregie aller Mieter erstellt und getätigt. Tiere sind nur bedingt und nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.Hunde nicht erwünscht. Ein Energieausweis liegt nicht vor! Nebenkostenabrechnungen (explizit Heizkostenverbrauch) der letzten 8 Jahre können-hinsichtlich zu erwartender Kosten- eingesehen werden.