reserviert ! sehr schöne Eigentumswohnung in Südlohn-Oeding !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr persönlicher Traum kann wahr werden:
In grenznaher Lage von Südlohn-Oeding präsentieren wir Ihnen eine
erstklassige Eigentumswohnung, die Ihnen oder Ihren Mietern auf ca.
72 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten wird.
Die Aufteilung der drei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss könnte nicht
besser sein. Sie ist optimal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Insgesamt stehen den neuen Bewohnern, egal ob Mietern oder Eigennutzern drei Zimmer (zwei Schlafzimmer), ein Balkon mit toller Aussicht, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch den eigenen Kellerraum finden Sie für ihr Hab und Gut einen geeigneten
Abstellraum. Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Der vorhandene Stellplatz,
ermöglicht jederzeit ein sorgenfreies Parken.
Das Hausgeld beträgt monatlich 200 €. Winterdienst und Treppenhausreinigung sind bereits im Hausgeld enthalten. Die professionelle Hausverwaltung übernimmt die Koordination und lässt Sie ihre Freizeit ganz ohne lästigen Papierkram genießen.
Sie entscheiden selbst, einziehen und wohlfühlen oder vermieten, aber auch eine zukunftsweisende Investition, zunächst zur Eigennutzung und im Anschluss als Kapitalanlage wäre denkbar. Hier sollten Sie nicht zögern, stellen Sie eine Anfrage und sichern Sie sich dieses "Betongold" in guter Lage. Diese Investition wird sich garantiert lohnen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräten
- Balkon
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Stellplatz
- Fliesen- und Vinylböden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- gute Vermietbarkeit
- Gemeinschaftsraum (Keller)
- Kunststofffenster dreifachverglast
- Fahrradgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Oeding der Gemeinde Südlohn (Kreis Borken). Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Oeding ist ein lebendiges Dorf im Grünen direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, einer Apotheke sowie zwei Kindergärten und einer Grundschule liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Kreisstadt Borken ist in etwa 13 km mit dem Auto oder Bus zu erreichen und bietet ein umfangreiches Bildungsangebot sämtlicher Schulformen, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Fachgeschäften und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Das charmante niederländische Städtchen Winterswijk liegt nur knapp 8 km entfernt und ist beliebtes Ziel für einen Einkaufsbummel. Über die Bundesstraßen 70 und 525 - mit Anschluss an die Autobahn 31 - sowie durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist Oeding sowohl regional als auch überregional gut angebunden. Der Grenzübergang zu den Niederlanden befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.