*** Sehr schöne helle ETW mit gr. Balkon, Fernblick, ohne Aufzug, mit Tiefgaragenstellplatz ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine äußerst charmanten Eigentumswohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung,
moderne Details und die ruhige Lage überzeugt.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Oase der Erholung.
Diese helle Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 16 Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele Highlights:
Offener Wohn- und Essbereich : Der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Hier erwartet Sie ein traumhafter Fernblick, den Sie zu jeder Tageszeit genießen können. Der teilüberdachte Bereich des Balkons schützt Sie dabei vor Sonne oder Regen.
Schlafzimmer mit Balkonzugang : Auch das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, sodass Sie den Tag mit einem frischen Atemzug und einem Blick in die Ferne starten können.
Kinderzimmer/Essküche : Das zusätzliche Zimmer wird derzeit als Essküche genutzt, kann jedoch ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel gestaltet werden - ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Wannenbad und Gäste-WC : Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC runden den Komfort ab.
Ausstattung
Der großzügige Außenbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Genießen Sie hier den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein oder einem entspannten Morgenkaffee.
Tiefgaragenstellplatz : Ein überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Möglichkeiten ein Motorrad abzustellen.
Zur Wohnung gehört ein größerer, gemauerter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Separater Speicherbereich mit Sauna : Ein Highlight für Wellnessliebhaber! Der abgetrennte Speicherbereich mit Sauna und Liegen bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert und sorgt für eine zuverlässige sowie energieeffiziente Wärmeversorgung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Ludwigshafen-Edigheim. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Rücklagen in Höhe von ca. 150.000 Euro sind vorhanden.
Hier wird auf Werterhalt und Wohnkomfort großen Wert gelegt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
vermietbare Fläche: 92,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen