*Sehr schöne Immobilie zu vermieten/verpachten/mietkauf für eine ganzheitliche Nutzung z.B.: Praxis*
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt am Rande eines unverbaubaren Wohngebietes in idealer Feldrandlage, prädestiniert für eine ganzheitliche Nutzung. Die Immobilie wird sicher Ihre Zustimmung finden, sie wurde nachhaltig, wohngesund und umweltverträglich aufwendig grundsaniert. Energetisch wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem, neuen 3-fach-isolierverglaste Fenster und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die PV -Anlage sowie die Solarthermie senken zusätzlich den Energieverbrauch. Die Immobilie wurde in den 70 er erbaut und der Schwimmbadanbau wurde 1991angebaut, sie ist voll unterkellert (die Kellerräume stehen zu weiterem Ausbau / Nutzung zur Verfügung). Im EG befinden sich mehrere Zimmer in unterschiedlicher Größe (eine Teilung / Unterteilung ist noch vorstellbar) zwei Bäder sowie eine Küche. Das DG ist mit einem neuen großen Gründach angelegt und verfügt über zwei separate Arpartments in Holzbauweise (zur vielseitiger Nutzung). Zusätzlich verfügt das Haus über ein Schwimmbad mit Sauna in dem separaten Seitenbau. Garten mit Baumbestand und Hecken. In der näheren Umgebung können noch Obstbaumgrundstücke dazu gepachtet werden. Die gewünschte und vorstellbare Nutzung : - Betreutes Wohnen - Inklusive Wohngemeinschaft - Wohngruppenhaus für Waisenkinder - Zentrum für Essstörungen - Antroposophische Einrichtungen - Kurhaus mit Heilanwendungen - Private Bildungseinrichtungen und oder ähnliches vorstellbar. Wohnfläche : ca. 290 qm Nutzfläche : ca. 170 qm zzgl. der Schwimmhalle mit Sauna
Ausstattung
- Wärmedämmverbundsystem - 3-fach-isolierverglaste Fenster teilweise Raumhoch - Lehm-Wandheizung - Holzfaser Dämmung - Gründach mit zwei Arpartments in Holzbauweise zur vielseitiger Nutzung - Die Kellerräume stehen zu weiterem Ausbau / Nutzung zur Verfügung - Grundstück mit Baumbestand
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichem Rhein-Main-Gebiet in einer sehr schönen ruhigen unverbaubaren Feldrandlage, ideal zur Erholung. Kindertagesstätten, Grund -und weiterführende Schulen im Ort und in der näheren Umgebung. Geschäfte alles für den täglichen Bedarf. Bio-Hof in der Nähe. Gute Bahnverbindung. Gute Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahnen, sowie an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Die Städte: Frankfurt am Main sind ca. 50 km, Darmstadt ca. 35 km, Achaffenburg ca 25 km von der Immobilie entfernt.
Sonstiges
Die Immobilie wird nicht für private Wohnzwecke vermietet / verpachtet. Eine langfristiger Miet oder Pachtvertrag ist gewünscht. Ebenso könnte eventuell auch ein Kauf / Mietkauf infrage kommen. Sprechen Sie uns an, da in den aktuellen Baustand noch Ihre Wünsche einfließen können. **Kosten / Preis auf Anfrage** Baumann Immobilienbüro GmbH Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere Sachverständige den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos. www.baumann-baumann.immo Tel: 06078-5534