Sehr schöne und neuwertige Doppelhaushälfte in Straubing zu vermieten

94315 Straubing

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0fd5959c-8a03-4f7f-a595-5aaa1df59ed2
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
52.4 kWhm2a
Gültig bis
2028-03-21
Aus­stell­datum
22.03.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne, top gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte im Straubinger Stadtteil Alburg. Auf Grund der tollen Lage eigent es sich vervorragend für Familien.
Eine Lärmschutzwand, die das Wohngebiet umgibt, sorgt dafür, dass es praktisch keinen Verkehrslärm gibt.
Zu der DHH gehören eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 4 Zimmer:
Im 1. Stock befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Zusätzlich ist dort noch das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Erdgeschoss ist der Wohn-Ess-Bereich, die Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), ein Abstellraum und das Gäste-WC.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und man kann dort einen Hobbyraum einrichten.

Lage

Die DHH befindet sich in einem modernen und ruhigen Wohngebietunweit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. In dem Wohngebiet gibt es auch einen Spielplatz und einen Bäcker. Sie liegt verkehrstechnisch sehr günstig durch die nahe Anbindung an die B8 (Regensburg, Autobahn, etc.).

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Absprache bevorzugt freitags stattfinden.
Kontakt hierzu bitte unter:
[email protected]
Fotos können auch vorab übermittelt werden, falls gewünscht. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend