Sehr schöne und ruhige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und guter Infrastruktur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064522
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit barrierefreiem Zugang in zentraler Lage von Oberstaufen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 €.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. der schöne Ausblick und der Anschluss an's Fernwärmenetz.
Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Oberstaufen (Nebenstraße), vermietet zu ca. 10.200 € p.a., aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Viel Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Bank- und Postfiliale in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn bequem erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen