*** Sehr Schönes 2-FH mit Innenhof, gr. Terrasse, kein Garten ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Innenhof und Einliegerwohnung - perfekt für Familien und Gastgeber.
Mit einer Wohnfläche von ca. Mit ca. 230 m² und einem Grundstück von 358 m² ist dieses Anwesen perfekt geeignet für große Familien oder als Generationenhaus.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie bietet zwei Schlafzimmer (eines etwas kleiner), ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine funktionale Küche. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten ein gemütliches Wohnambiente.
Obergeschoss - Wohnkomfort auf ganzer Linie.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschöner Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Eine geräumige Essküche mit praktischem Vorratsraum und direktem Zugang zu ca. Die ca. 55 m² große Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein. Das Wohn-Esszimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein stilvolles Tageslicht-Gästebad mit Toilette und Urinal.
Dachgeschoss - Rückzugsort mit Komfort.
Das Dachgeschoss verwaltet zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Heizung.
Ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, rundet die Wohnebene ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit zwei geräumigen Abstellräumen und einem zusätzlichen Tageslichtbad mit WC, Urinal und Dusche - ideal für gesellige Abende im einzigartigen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Partyraum eignet.
Ausstattung
Das Haus wurde technisch und optisch modernisiert:
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001, die Elektrik wurde 2002 auf den neuesten Stand gebracht und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie Dachfenster und Türen im Dachgeschoss wurden im Jahr 2015 erneuert. Die modernen Bäder, alle Heizkörper und die Elektrik wurden im Jahr 2000 überholt, sodass das Haus sowohl funktional als auch ästhetisch auf dem neuesten Stand ist.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Mechtersheim in Rheinland-Pfalz.
Diese Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer guten Anbindung an die umliegenden Infrastruktur und Einrichtungen.
In der näheren Umgebung findet man mehrere wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten:
Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind nur rund 260 Meter entfernt, und eine Kita befindet sich etwa 40 Meter weiter. Schulen, Ärzte und verschiedene Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Außerdem liegt das Naturschutzgebiet Mechtersheimer Tongruben, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ganz in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung