Sehr schönes Einfamilienhaus mit Carport vor den Toren Oldenburgs

26931 Elsfleth

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26931 Elsfleth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
1e037d20-2546-443f-8650-fffa74765398
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
203.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Diese sehr gepflegte Immobilie im beschaulichen Elsflether Ortsteil Eckfleth, nur 13 Kilometer von Oldenburg entfernt, bietet neben dem Carport mit Geräteraum noch eine Wohnmobilgarage, Werkstatt und für eine mögliche gewerbliche Nutzung einen Verkaufsraum oder Büro mit ca. 40 m² Fläche. Das Erdgeschoss ist unterteilt in sehr schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (25 m²) und in den Garten, eine große Küche (incl. schicker Einbauküche), ein Gästezimmer, Abstellraum/HWR, Flur und G-WC. Es verfügt über eine Fussbodenheizung und darüber hinaus die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Schlafzimmer (eines mit einer ca. 12 m² großen Loggia), ein Bad mit Wanne und Dusche.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Ausstattung

Das Haus wurde bis vor wenigen Jahren teilweise gewerblich genutzt, so dass auch Gewerbetreibende (Versicherungsbüro, Friseur o.ä.) hier die besten Bedingungen vorfinden.

Lage

Eckfleth gehört zum Gemeindegebiet der Stadt Elsfleth, nur wenige Fahrminuten von Oldenburg entfernt. Dort finden die Bewohner dieses ruhigen und ländlichen Örtchens einen gut sortierten Raiffeisenmarkt, ein Edekamarkt und eine Reithalle für pferdebegeisterte Interessenten. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nordseeküste liegt nur 30 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1