Sehr schönes gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz für die große Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck ist entscheidend! Hier finden Sie alles, was Sie von einer gepflegten Immobilie erwarten!
Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Top-Zustand. Das Haus besticht durch sehr schöne Natursteinböden und einem durchdachten Grundriss. Der Keller ist ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum oder Bürofläche genutzt werden.
Highlight ist der zusätzliche Bauplatz, welcher direkt angrenzt und im Preis dabei ist.
Hier haben Sie die Möglichkeit diesen entweder als Garten zu nutzen, oder separat zu verkaufen aber auch für Ihre Kinder einen zusätzlichen Bauplatz zu haben.
Auch ein Nebengebäude mit der Möglichkeit zum Unterstellen eines Wohnmobils oder dergleichen ist vorhanden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Ziegelbauweise mit gedämmten Poroton Steinen
- EG ca. 117 qm zzgl. Terrasse mit ca. 26 qm
- OG ca. 105 qm zzgl. Balkon mit ca. 15 qm
- zzgl. Keller ca. 117 qm beheizt
- Pelletsheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Photovoltaikanlage mit 9,48 KWp
- Keller ist mit Dusche und WC ausgestattet
- Doppelgarage unterkellert
- Kachelofen mit neuem Einstatz
- Stellplatz
- Bäder im EG saniert 2015 mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Rollos im gesamten Haus
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Natursteinboden im Wohn/Essbereich
- Parkett im Schlafzimmer
- Kork und Fliesen in anderen Räumen
Lage
Übermatzhofen ist ein Gemeindeteil der Stadt Pappenheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Der Bahnhof von Pappenheim ist in wenigen Minuten zu erreichen mit den Bahnanschlüssen nach Nürnberg oder Ingolstadt sowie München.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben
Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen