Sehr schönes, top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Keller + 2 Garagen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier in ruhiger Feldrandlage ein sehr gepflegtes, großes Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück. Das Haus verfügt über zwei großzügige, stilvolle Wohnungen. Die Eigentümer möchten gern in der Wohnung im Obergeschoss wohnen bleiben und zahlen dann nach Verkauf 950,- Euro monatliche Kaltmiete. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 112m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Kamin und großer Terrasse und Gartennutzung ist frei und kann selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden. Die Ausstattung ist hochwertig: 2 Garagen, eine davon passend für ein Wohnmobil, Vollkeller mit Partyraum, ein schöner, großer Garten, 2 Balkone und vieles mehr. Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht beträgt 3.000,- Euro/p.a., die Laufzeit noch 50 Jahre. Auf Wunsch kann das Grundstück auch käuflich erworben werden für 100.000,- Euro. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- 2 Wohnungen
- Eigentümer möchten im OG bleiben
- Mietzahlung beträgt dann 11.400,- Euro/p.a.
- Erdgeschoss-Wohnung frei
- Feldrandlage
- zugehörig ist noch ein Randstreifen als zusätzliches Pflegegrundstück von 125 m²
- Fußbodenheizung (außer Schlafräume)
- Rollläden (Alu, elektrisch) im EG
- Teils hochwertige Metall-Jalousien im Obergeschoss
- 2 Einbauküchen
- Kamin
- Glasfaseranschluss möglich
- Lautsprecher-Anlage im Haus verbaut
- 2 Garagen (sehr groß), davon eine für sehr hohe Fahrzeuge geeignet
- Werkstatt-Raum in Garage
- 1 Carport
- Terrasse (teils überdacht im Erdgeschoss)
- "Sommergarten-Terrasse" (im OG, überdacht, Fenster aufschiebar)
- Zugang zum Garten über Außentreppe
- weiterer Balkon im OG (Westen)
- Vollkeller
- weitere kleine Einliegerwhg. im Keller möglich
- Erbpacht-Grundstück (3.000,- Euro Erbpacht/p.a.)
- Laufzeit noch 50 Jahre
- das Grundstück kann für 100.000,- Euro gekauft werden
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 112,00 m², Bundesland: Niedersachsen