Sehr Tolles Anwesen in Stühlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecke dein traumhaftes Domizil: ein charmantes Bauernhaus am Rande des idyllischen Stühlingen, das Geschichte, Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint.
Seit 1956 steht dieses traditionsreiche Anwesen und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Auf drei Etagen erwartet dich eine großzügige Wohnfläche von etwa 270 m².
Du wirst die geräumigen 7,5 Zimmer lieben, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Noch mehr Möglichkeiten bieten dir die ca. 240 m² zusätzliche Nutzfläche - perfekt für Kreative und Visionäre!
Der einladende Wohnbereich mit Kamin verspricht entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Der geflieste Boden sorgt für zeitlose Eleganz und ist einfach zum Sauberhalten. Stell dir vor, wie du auf der herrlichen Terrasse chillst oder nach einem Saunagang die Ruhe und Weite des gigantischen Grundstücks von ca. 9.241 m² genießt.
Dieses unterkellerte Anwesen ist der ultimative Rückzugsort inmitten der Natur, doch die Nähe zu allem, was du im Alltag brauchst, garantiert dir eine erstklassige Lebensqualität. Wann immer du bereit bist, steht dieses Bauernhaus für dich zum Einzug bereit. Zögere nicht, uns für mehr Infos oder eine Besichtigung zu kontaktieren - dein kleines Paradies in Stühlingen wartet schon auf dich!
Ausstattung
Das Anwesen besticht durch zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale, darunter:
Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus
Umweltfreundliche Wärmepumpe für effizientes Heizen
Eine Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, perfekt für gemütliche Abende im Freien
Eingebauter Tresor für die sichere Aufbewahrung von Wertsachen
Wohnhaus:
Untergeschoss:
Sauna zur Entspannung und Regeneration
Fitnessraum für individuelles Training
Weinkeller zur Lagerung hochwertiger Weine
Technikraum und zusätzliche Kellerräume, einschließlich Stromspeicher
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
Großzügige Wohnküche für kulinarische Erlebnisse
Terrasse mit wetterfester Pergola für genussvolle Stunden im Freien
Obergeschoss:
Helle Zimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Drei Zimmer mit eigenem Balkonzugang
Ein praktisches Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort
Dachgeschoss:
Geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Nebengebäude:
Stallgebäude:
Stall und Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Unterstellplätze für Maschinen und Geräte zur Grundstückspflege
Werkstatt:
Werkraum, Umkleideraum und Lager für Kleinmaschinen sorgen für optimale Arbeitsbedingungen
Scheune:
Großer Scheunenbereich mit Blockhütte für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zwingeranlage für Haustiere
Holzhütte:
Hühnerstall für die artgerechte Geflügelhaltung
Lage
Das charmante Bauernhaus befindet sich in idyllischer Lage in Stühlingen. Die Immobilie liegt nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischem Komfort.
Mit einem Abstand von nur 5 km zur nächstgelegenen Autobahn ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was reibungslose und schnelle Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten sowie die Grundschule erreichen Sie in lediglich 1,9 km Entfernung, während Realschule und Gymnasium jeweils nur 2 km entfernt sind.
Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00