Sehr zentral gelegene, komplett sanierte möblierte 3 Zi Wohnung mit Klimaanlage und Tiefgarage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316568/
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Fahrstuhl hat 78 qm und wurde komplett kernsaniert und vollständig im Interieur Designer Stil neu eingerichtet.
Die Wohnung hat eine neue Klimaanlage im Schlafzimmer und verfügt über einen geräumigen Kellerraum und einen Duplex oben Tiefgaragenstellplatz, der für 100 Euro pro Monat mitvermietet wird (nicht im Mietpreis enthalten).
Eine professionelle Wohnungsreinigung kann auf Wunsch und auf eigene Kosten organisiert werden.
Im Preis ebenfalls inbegriffen ist die superschnelle Internetanbindung mit einer Kapazität von 1GB/s, selbstverständlich mit WLAN Abdeckung in der ganzen Wohnung.
Der große Wohn- Essraum mit offener Küche ist der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Hier findet man eine komfortable Couch mit Chaise Longe und Couch- und Beistelltisch, einen Esstisch mit 4 Stühlen sowie eine nagelneue und komplett ausgestattete Markenküche mit Induktionskochfeld. Der Küchenbereich ist mit Spotstrahlern in der abgehängten Decke sehr gut beleuchtet.
Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und hat eine Klimaanlage mit Außenverbindung zur effektiven Kühlung. Das Boxspringdoppelbett ist 180 cm breit und hat ein headboard zum Anlehnen. Außerdem ist im Schlafzimmer ein geräumiger 250 cm breiter Kleiderschrank mit Kleiderstangen und Ablagefächern vorhanden.
Das dritte Zimmer ist als Büro eingerichtet mit Schreibtisch und Schreibtischstuhl und hat einen zum Einzelbett ausziehbaren Schlafsessel für einen Übernachtungsgast.
Das Badezimmer hat neben einem Spiegelschrank mit Beleuchtung und einem Waschtischunterschrank mit Schubladen eine ebenerdig begehbare Dusche und die Wände sind mit großen Steinfliesenplatten ausgekleidet.
Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll mit künstlerisch gestalteten München Motiven an den Wänden verziert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert und vollständig ausgestattet mit Geschirr, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Bettwäsche, Handtüchern usw., alles was man braucht um sofort einzuziehen.
Lage
Diese sehr zentral und verkehrsgünstig (Straßenbahn Trappentreustraße 2 Min, S Bahn Donnersbergerbrücke 5 Min) gelegene Immobilie liegt in beliebter Gegend in München Westend/Schwanthalerhöhe. Fußläufig finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Mieter muss vor der Schlüsselübergabe eine Haftpflichtversicherung vorweisen. Strom wird nach Verbrauch extra abgerechnet und die Kosten werden von der Kaution einbehalten. Auf Wunsch kann für 85 Euro pro Reinigung eine zusätzliche regelmäßige zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung beauftragt werden und würde auf die monatliche Miete aufgeschlagen werden. Die Endreinigung bei Auszug beträgt 170 Euro und wird von der Kaution einbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate