Sehr zentral und nahe dem Altstadtring gelegen

90429 Nürnberg

12,00 €
pro Quadratmeter
177 - 4.002 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
4.002 m2
Fläche teilbar ab
177 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f1f90dce-50d6-43e1-87b7-81c4442292d3
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-02-19
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
294.8 kWhm2a
Wärmewert
74.2 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1953

- Baujahr: 1953 - 1987
- mehrere Personen- und Lastenaufzüge vorhanden, teilweise direkt in die Fläche mit Schlüssel
- Empfangsservice im Erdgeschoss
- hauseigenes Parkhaus

Ausstattung

- elektrische Jalousien an der Südseite, innenliegender Blendschutz im EG
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- flexible Raumaufteilung
- aufgesetzte Spiegelleuchten
- teilweise abgehängte Metalldecke
- CAT 7-Verkabelung über Kabelkanäle (2. + 5. OG)
- Teeküchen vorhanden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch, teilweise hochwertiger Granit im 5. OG, Parkett und Fliesen im EG
- teilweise hochwertige Glastüren im 5. OG
- Dachterrasse im 5. OG
- Granitfensterbänke

Lage

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 10 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 7 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 10 Fahrminuten - City ca. 2 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 5 Fahrminuten - Flughafen ca. 15 Fahrminuten entfernt

Sonstiges

Flächen Bauteil B
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 276,32 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 702,00 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 673,00 m²

Bauteil C1
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 595,00 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 600,00 m²
Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 56,00 m²


Bauteil C2
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 316,00 m²

Bauteil D
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 558,00 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 325,00 m²


Stellplätze im hauseigenen Parkhaus: nach Absprache Miete/Monat Büroflächen: ab 13,00 EUR/m²

Stellplätze im hauseigenen Parkhaus: 75,00 EUR/Stk.


Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Bezug nach Absprache Maklerhonorar Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. AGB`s Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.