* Seit 1992 IMMO-ZAHN * WIE NEU * Exklusive BALKON-WOHNUNG 1.OG * mit gem. Garten, Garage & STP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
=============================== * * * EXKLUSIVE OG-WOHNUNG * * * =============================== Anfragen bitte mit folgenden Voraussetzungen: - ausreichendes Einkommen aus beruflicher Tätigkeit (ab 3 MM) - max. 4 Personen (Familie / Keine WG) - keine Haustiere - längfristiger Mietvertrag willkommen =============================== ! ! ! WICHTIGE INFO FÜR IHRE ANFRAGE ! ! ! ============================= SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE BITTE SCHRIFTLICH ZU, DAMIT WIR DIESE MÖGLICHST RASCH BEBARBEITEN KÖNNEN ! DANKE --------------------------------------------------------- "FÜR MICH GEMACHT" ! "MEIN NEUES ZUHAUSE" "HIER WILL ICH WOHNEN" * Moderner Neubau * Perfektes W o h l f ü h l a m b i e n t e . . . * großzügig & lichtdurchflutetet * in Ortsrand-Nähe * ~ * INFOs zum ENERGIEAUSWEIS: * Wesentl.Energieträger: Strom-Mix * Erneuerbare Energien: Wärmepumpe / Umweltwärme
Ausstattung
W O H N U N G S A U F T E I L U N G * Wohnungseingang mit offener Diele zum Wohn-Bereicht * geräumiger Wohn-/Eßbereich mit offen. Küche / Kochinsel / unmöbl. und sonnigem Süd-West-Balkon * Balkon teilüberdacht * Vorratsraum in der Küche * zusätzliches Gäste-WC * kl. Abstellraum in der Diele * 2 Kinder- / Gäste- od. Arbeitszimmer * geräumiges Eltern-Schlafzimmer * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne & Dusche -------------------------------------------------------- "Wenn Stilgefühl auf Funktionalität trifft..." W E R T V O L L E * A U S S T A T T U N G : * weisse Innentüren geplant * komplett mit Fußbodenheizung * Bodenbelag in großformatigen modernen, anthrazitfarb. Fliesen * Badezi.Fliesen in anthrazit & weiss * Bad- & WC-Möblierung: Waschbecken-Unterschränke * elektrische Rolläden "PERFEKTE WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE" T R A U M B Ä D E R - B Ä D E R T R A U M : * Bodenebene, geflieste Dusche * FBH & zusätzlich mit Handtuchhalterheizkörper "FÜR SIE NUR DAS BESTE" "QUALITÄT ÜBERZEUGT !" S P A R S A M & E N E R G I E E F F I Z I E N T : * nach neuester EnEV (Energieeinsparverordnung) * Dezentrale Lüftungsanlage / Abluftventilatoren * GERINGER ENERGIEAUFWAND durch - Wärme-Pumpe für FBH-Heizung * Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Lage
"HIER WILL ICH WOHNEN" in der Marktgemeinde Großostheim: * in direkter Ortsrandlage * in gewachsenem Wohngebiet * gute Infrastruktur vorort: - div. Einkaufsmärkte / kl.Einkaufscenter - Ärzte: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Frauenärztin - Schulen: Grund- & Hauptschule, Realschule - in nächster Nähe - Bushaltestellt nach A'burg * Gute Anbindung nach Frankfurt - Würzburg - MIL - ca.5 Fahrmin. zur B469 / ca.10 Fahrmin. zur A3 * Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg ca. 5 Fahrmin. - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball etc.
Sonstiges
Z U B E H Ö R : * separter Kellerraum ca. 13 m² GEMEINSCHAFT : * Gartenanteil hinten, mit DG-Whg * im KG: Wasch- & Trockenraum P A R K E N - direkt am Haus : * zzgl. 60 € mtl. für die Garage inkl. davor befindl. KfZ-Außenstellplatz * zzgl. 25 € mtl. für 1 zusätzl.KfZ-Stellplatz Z U R . I N F O : * Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.